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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现如今，“天津房价”成了很多人的困扰，不少刚需人都想在天津有一个自己的家，但是天津房价太高，让很多买房人望而却步，总是在等着天津房价下降，然而就目前天津房价的走势，未来房价下跌的可能性很小。
目前，在天津大部分人还不能全款买房，即使能，也会选择做房贷。2018年3月，全国首套房贷利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升 0.92%；比去年3月份首套房贷利率4.46%，上升 23.54%。从全年数据来看，首套房贷利率增速逐渐向二套房贷利率增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷利率增速头次超过首套房贷利率增速。2010年开始，天津房价不断上涨，当时就想着努力赚钱，赚够首付，奈何天津房价每天上涨的速度超过了他们攒钱的速度。
2018年4月，天津二手房价格环比上月增长0.8%，同比去年4月下降8.6%。环比方面，天津市内六区和环城四区6个区上涨，4个区下跌，上涨幅度较高为和平区上涨4.8%。92个板块中，有53个板块环比上涨，较高上涨17.24%。同比方面，只有10个板块同比上涨，其余82个板块均同比下降，较高降幅为30%。
统计显示，今年以来，全国主要城市发布房地产调控政策已近80次，房源统一摇号成为一些城市调控新政的突出特征。从各地反映的情况看，购房摇号这一新的调控手法，正在成为与限购、限贷、限价、限售并列的楼市调控政策标配。
据统计，2018年名列前茅季度，全国300城共计推出土地宅地面积10084万平方米，同比增加33%；其中，成交的宅地面积高达8415万平方米，同比增加21%。于此同时，在土地出让金方面，300个城市宅地出让金总额7683亿元，同比增加 34%。
换句话说，实际上调控下的市场暗流涌动，表面上控制地皇、溢价率成效明显，1-3月300个城市宅地平均溢价率22%，同比下降17个百分点，但实际上土拍单价还在节节上升，达到了土地均价9131/平米的新高度，同比上涨11%！
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