买房须知

*阳光城京兆府 阳光城檀悦 龙湖景粼原著 中粮瑞悦府

无论是通州台湖、还是孙河别墅区，豪宅给与小编的震撼恐怕需要一些时间消化。只要有目标有行动，不管能否住上半亿豪宅，就算平凡生活也可以精彩100分！~

一、阳光城京兆府

地址：通州台湖，潞西路与兴光二街交汇处

目前在售8号楼、9号楼（好楼），1600-1900万/套，面积420-490㎡。

整体向东向南发展，而京兆府位于首都东南向，国贸、通州、亦庄半小时通勤时间，潜力可见一斑。就东五环区域，京兆府可以说是同面积价格较低的豪宅。

拥有10.4米超大面宽，庭院可达120平米！（院子比小编家还大）那么10米面宽是什么概念呢？这么说吧，一般的住宅大约面宽6米，大连排才只能达到7、8米。假设比95%的住宅多出4米面宽，纵深8米，那么就相当于多出32平米... ...随随便便一比较，就又多出了一个主卧... ...

二、阳光城檀悦

地址：顺义后沙峪板块，中粮祥云小镇北侧700米

按时间算，檀悦可能是317政策颁布后名列前茅个70/90项目，洋房（均价6万6）已经全部售完。随着大家对70/90政策接受度逐渐提高，檀悦可以说在产品上为项目做了标杆儿~

目前在售跃层产品，共16套，178-190㎡，1250-1550万。可以说洋房的价格，别墅的享受... ...另外，檀悦的别墅项目总共69套，270-360㎡，1700-1800万，8.5米面宽，暂未入市。

三、龙湖景粼原著

地址：朝阳孙河低密纯墅区的核心，京密路与顺黄路交叉路口西

总价千万目前已成为别墅区门槛，朝阳孙河价格已成为标杆。

而龙湖的产品及园林造诣不用小编说，大家也都知道只有俩字形容——漂亮！目前在售700㎡边户（独门独院，11米超大面宽，3.5米层高），5000万；湖景大双拼，好楼产品，1000㎡，6500万；另外西侧地块（D地）洋房（940万 7.1万）剩余3套。

打出这些价格的时候，我的手是颤抖的。5000万什么概念？半个亿！需要连续10次中头奖才能收入囊中，并且还不包含装修费...就算买得起，这么大的房子从设计到施工得多心累（来自一个刚刚完成装修的小编的心声）。

同事一句话点醒我：能花的起5000万买房，1000万装修的人，需要跟你一样每天盯着装修吗.吗.吗...

四、中粮瑞悦府

地址：朝阳孙河板块，黄康路北侧

上面三个豪宅下来，小编整个人已经开始发飘膨胀了。我要缓缓...这时进行本次踩盘较后一个“小清新低调盘”——别墅区的目前少有刚需户型，距离地铁孙河站仅700米，汇聚70%国际学校的中粮瑞悦府。90㎡洋房通透三居（509套），叠拼产品260-310㎡，价格1500-1800万。

孙河区域共有四块限价房规划。分别为中粮旭辉（U地块）、泰禾（X地块）、首创远洋（V地块）。而由中粮、天恒、旭（N地块）共同操盘的瑞悦府则是该区域名列前茅个入市的限价房，均价67516元/㎡。

目前东北片区临铁洋房少有，瑞悦府位于“财富区”，90平刚需户型，还限价6万7，并且仅有509套！难以想象开盘会以怎样的光速被*一空...

目前样板间还木有开放，小编会为大家持续关注这个财富区里的宇宙刚需盘！