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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房买卖需要的资料以及房产权转让程序

热心网友   丨  发布于2020-04-20

二手房房价不仅便宜,地段也不错,所以二手房也是越来越受到大家的欢迎了。那么在二手房的买卖中需要提交哪些材料呢?二手房产权转让程序又是怎样的呢?材料有哪些?

一、二手房买卖要什么资料

出方:

1、 房产权证、夫妻双方身份证、结婚证、私章、户口本原件。

2、 共有房屋出售须提供共有人同意出卖的证书或委托书原件。

3、 单位出售自管房:提供单位营业执照复印件加盖公章。

4。、若有上级主管部门,提供其同意出售的意见原件,若为有限责任公司、提供公司章程及董事会决议文件。

受方:

1、 转让合同原件、夫妻双方身份证、结婚证、私章、户口本原件。

2、单位购置房屋须提供房管局同意购房的批文原件及单位营业执照(事业法人 登记证)复印件加盖公章。

二、二手房产权转让程序是怎样的提交资料:

1、《房屋所有权证》;(原件)

2、双方当事人身份证(原件、复印件1份);

3、房屋买卖契约;(原件)

4、户型图(1份)。

收件:

1、双方填写《房地产买卖契约》、《房屋权属登记申请书》;2、收件窗口审验、查档符合收件条件的由收件人员在契约右上角加盖“可受理章”将资料返给当事人,申报价低于指导价的告之评估;3、当事人持资料到地税窗口办理缴纳地税相关手续;4、持地税窗口盖章的相关资料返回原窗口收件;办理:

1、微机录入、扫描、计算税费、出具收件单;

2、将实物及微机资料整理转交市场核心复审;

3、经市场核心审核将电子信息及实物资料转产权核心继续办理。

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