作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
萝岗被业内誉为接棒番禺华南板块、白云金沙洲板块,成为近郊“刚需”盘大本营,2013南萝岗一手新房销售表现不俗。萝岗区全年一共网签6552套住宅,同比增加了2400多套。全年网签均价约16070元/平,同比上涨14%,即每平方米涨价2000元/平。
从区内新货供应情况来看,高实用率且价格较亲民的“刚需”楼盘仍占主导地位,如中海誉城、万科东荟城、万科金色梦想、越秀岭南雅筑等。但比起前年,萝岗区内的一手项目中亦多了不少全新的中高端项目身影,除了有继续加推新货的雅居乐富春山居和中海原山别墅,也有全新项目越秀岭南山畔和岭南林语。2013年萝岗区的销售达人楼盘是中海誉城,共销售2000多套,占萝岗区住宅销售比重的40%。此外网签数靠前的楼盘有万科东荟城、奥园春晓和万科金色梦想。
2014年,萝岗“新秀”全面登场
2014年,萝岗有多个全新项目面世或即将登场,包括1月初开盘的保利越秀岭南林语;还有即将在2月份加推公寓的萝岗万达广场;知识城全新住宅项目天韵瑚璟将于春节后开盘。此外,广州绿地核心广场、萝岗奥园广场两大商业综合体也将在2014年登场,敬请期待。据了解,保利越秀岭南林语在售200-230平米联排别墅,单价32000-38000元/平,毛坯发售,此外岭南林语洋房预计今年3月开售。
奥园春晓 ( 价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例 )
动态:奥园春晓目前主推好楼,户型为124平米三房两厅,140平米四房两厅,毛坯发售,均价约16000元/平,网团购一万抵八万优惠继续。此外奥园春晓在售三期少量产品,毛坯发售,75平米两房、88平米三房、127平米三房,均价约15000元/平。奥园春晓好楼产品可尽览核心园林、10万亩山林和3公里*溪流三重景观。
价格:均价16000元/平方米
优惠折扣:团购1万抵8万
物业地址:广州萝岗广汕路转永顺大道交汇处(长岭路段长平社区旁)
项目特色:小户型,景观居所,水景地产,复合地产,国际化社区,宜居生态地产,地铁沿线,低密居所,花园洋房
奥园春晓效果图
奥园春晓项目位于萝岗核心区板块,总占地面积60667平方米,建筑面积160662平方米,整体规划设计18栋高层洋房,共1212户,两梯四户设计,南北对流,小区配套托儿所、超市、商业街、篮球场、健身设施、地铁接驳巴士等,另引进奥园白金管家物业服务体系。居住区域未来配套有国际医院、国际学校、两所中学、五所小学、十所幼儿园、养老公寓等。项目主推75㎡两房、90㎡小三房、123㎡三房户型。
物业地址:广州萝岗科学城开泰大道与荔红二路交界处
项目特色:景观居所,宜居生态地产,公园地产,地铁沿线,低密居所,科技住宅,酒店式公寓,中式地产,教育地产
万科东荟城效果图
万科东荟城科学城开泰大道与荔红二路交汇处,总占地面积17.7万平方米,总建筑面积约44万平方米,总栋数为22栋,地处科学城核心,拥有千亿成型配套,东临植树公园,距地铁六号线香雪站不足千米,交通便利。该项目建面约72万㎡,享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万荟商业广场,麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安,7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻,另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小,有近10年的优质公立教育配套。
动态:万科金色梦想当前在推G17栋少量单位,76-95平三房单位均价16500-17000元/平,带装修。据悉金色梦想已于10.1开放样板间,主推户型有77平、85平、95平的三房,带精装,2梯6户。本项目位于广州市萝岗区科学城、开源大道以南,距离万科东荟城约3公里。
物业地址:广州萝岗科学城板块开源大道以南
项目特色:地铁沿线,品牌地产
万科金色梦想效果图
万科金色梦想位于广州市萝岗区科学城开创大道与开源大道交汇处,距离万科东荟城约3公里。该项目占地面积11.5671万平方米,容积率2.5,计容积率建筑面积28.9178万平方米 。 总户数3000户,坐拥地铁6号线香雪站,新一代人居设计77-95平米实用三房。
动态:越秀岭南山畔推二期【曦院】4,6栋,户型包括82-170㎡的二至四房单位,主推140-170㎡全南向三四房单位。越秀岭南山畔目前仍有一期2层及32层129㎡、133㎡尾货单位,均价20000元/平,带精装修。
物业地址:广州萝岗广州市萝岗区开创大道与科翔路交界处南侧
越秀岭南山畔效果图
岭南山畔(地块名:萝岗科学城KXC-14-7)位于广州萝岗区科学城板块核心,开创大道与科翔路交汇处。占地面积89414平方米。13栋26-32层的高层洋房,按照点状布局散落在尖峰山北麓,是科学城板块的大型住宅项目。 项目共1400余户,面积从85-170平方米,既有两房单元,也有三、四房单元,大部分户型都到有入户花园,首层架空7米,层高3米,每栋有两台电梯,住户车位比为接近1:1.5 。项目设有五层六万平方米的配套商业体,拟打造为辐射科学城核心区的综合商业核心,同时配备幼儿园、卫生所、老人活动核心等设施,为住户提供全方位的生活服务。
物业地址:广州萝岗广州市萝岗区香雪大道萝岗区府东侧
项目特色:国际化社区,地铁沿线,豪华居住区,花园洋房,景观居所,水景地产,创意地产,宜居生态地产,公园地产
新福港鼎峰效果图
新福港鼎峰位于科学城核心区萝岗区政府,NBA国际演艺核心对面(地铁6号线萝岗站出口),是广州头个半山坡地豪宅,首层住户大堂距离外面道路有30多米高差,气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下,园林观光直通梯从地面直通水上会所。地铁6号线萝岗站就在家门口,尽享新都市生活繁华。 该项目占地面积为8.3万平方米,总建筑面积约27万平方米,规划开发19栋13-31层高层观景洋房,共1600余户,分四期开发。 作为一等的一等住宅社区,住户可私享两座半山之上,水岸之边的国际艺术会所,广州头个私家画廊,亲水园林和私家山体公园;同时小区内还设有约三万平方米的配套商业,配备有幼儿园、文化活动站、老人活动核心、肉菜市场、卫生站等设施。 项目产品类型丰富,涵盖了面积从80-250㎡全系列两至四房。其中主力户型为120-200㎡南北对流舒适三房至宽阔山景四房的。