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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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购房时 我们应该在购房合同上写上违约责任

热心网友   丨  发布于2020-04-20

如果买房后对方违约怎么办?在购买商品房后,而产权证却迟迟办不下来又该怎么办?其实我们大可在购房时,就在购房的合同上写上违约责任,这样我们就不怕开发商们违约了。

购房合 同 相关图

购房合同要写上违约责任

很多市民购买商品房后,产权证却迟迟办不下来。房产局产权管理处相关负责人提醒市民,购买商品房时,一定要擦亮双眼,并在合同中注明开发商的违约责任。

由于一些开发商尽管在建设之时具备相应条件,可以对商品房进行预售,但由于工程质量没有达标,而没有通过竣工验收,开发商也无法办理房屋初始登记,这两条是办理房屋产权的“要件”。开发商的失职导致了不少已经入住的居民无法办理产权证。

对于无法办理产权证的市民,一方面可以与开发商协商,解决合同或者赔偿自家的损失;也可以采取到法院起诉的方式讨个说法。

该负责人建议,在购房之初要考察开发商的资质,在签订房屋购买合同时,一定要与开发商约定,明确写明如果开发商不能如承诺所说日期帮购房者办理完产权证明,需要履行的违约责任。

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