作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
个人住房抵押贷款是用自己本人名下的房产做抵押,向贷款人申请合法用途的人民币担保抵押贷款,用途可以是购房、购车、消费、经营等以及其他的用途,那么住房抵押贷款年限有多长?住房抵押贷款额度有多少?
: 
个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限,分别是3年,5年,较高一般能够抵押贷款10年。
个人房屋抵押贷款,简称为房屋抵押贷款,房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表,并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件,贷款银行经过合格审查,向购房者承诺能够贷款,并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产的抵押登记与公证,银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。
贷款所需资料:
1.借款人的身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的要提供未婚证、已离婚的需出具离婚证;
3.已婚需提供配偶的身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人关于收入的证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意的是:
1.必须要有抵押物才可贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不可超过抵押物评估价值的二分之一;
2.收入来源长期稳定且足够支付每月贷款本息;
3.担保人; 贷款需付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款要一个月左右流程:
1.向银行提出贷款的申请
2.银行受理后,对抵押房产价值评估,根据评估值核实认定贷款金额;
3.签定借款合同;
4.房地产抵押登记事宜的办理;
5.银行放款
*长还款期是多长?
一般个人类型的贷款,*长为5年;逐月分期还款.
合理确定个人综合消费贷款金额以及期限,原则上发放金额不超过一百万元、期限为1十年以内的个人综合消费贷款。
住房抵押贷款要有明确的贷款用途,不能用于法律禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途明确,并接受贷款发放方和监管机构的监管,发现违规,银行有权力追回贷款。
另外,抵押房屋贷款客户的信用记录是很重要的,反映了客户还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
