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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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北京市住房抵押贷款年限是20年吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

生活中部分市民急欲卖房、买房融资的市民纷纷将目光投向住房抵押贷款,但是北京住房抵押贷款年限是多少年?住房抵押贷款年限20年固定吗?所有银行住房抵押贷款年限都一样吗?

北京市各房介纷纷联手银行推出各种房产金融代办业务。国庆黄金周期间,市民谭先生准备买一辆车,但还差6万元。于是,他用2002年买的一套住房到房介办了“按揭房再贷款”,获贷19万元。在还清银行12万元的房贷后,还剩下7万元可作购车资金。中原地产人士透露,10月初,像谭先生一样前来咨询和办理抵押贷款的市民比9月份增加近3成。

据悉,中原地产已与深圳发展银行重庆分行、招商银行(10.80,0.04,0.37%)联手推出个人房产抵押贷款;钢运置业则分别与深发展、农行、工行等多家银行联合推出了二手房普通按揭贷款、按揭房再贷款等多种业务;大泽置业、金丰易居等也纷纷成立了专门的金融服务部门。

据透露,目前,中介对住房按揭贷款的收费标准是贷款总金额1%%-1.5%%的佣金,而住房抵押贷款的佣金一般是贷款总额的2%%-3%%,个别业务甚至高达5%%。也就是说,10万元住房抵押贷款,中介就可以获得3000元左右的佣金。

据称,房介与银行合作的个人住房抵押贷款业务,较高可以贷到房产评估总额的70%%,期限*长达20年。银行住房抵押贷款年限具体情况去详细咨询比较妥当。

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