作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
你知道什么是门头房吗？门头房的核心在于沟通，是产品和消费者的沟通渠道，是交易双方的桥梁，为了实现方便交易的功能而存在的产物。以前门头房降低了交易成本，现在却是经营过程中较大的成本，为了减少成本购买商业门头房贷款如何办理呢，需要哪些材料呢？
购买商业门头房如何贷款
门头房一般又称门面房，指位于相对来说比较繁华地段的用于商业经营，生产的房子，一般是靠路边，并把门开在路边上的，一般此类房产与普通房相比比较昂贵，其基础应用应该也是价格不菲，比如电价，水价，甚至卫生费用等，贷款流程如下：
1、办理面签，面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
2、办理面签一个工作日后，要去银行认可的评估单位办理房屋价值评估，且房屋评估价涉及到过户缴税，一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况给出*终贷款评估价，且评估价不得超过房屋的实际销售价。
3、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
4、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理过户。
5、过户后放贷，办理过户后5—10个工作日内可以获得房产证和他项权证，拿证当天银行会带走他项权证，5—10个工作日内可以放款，放款后一个月左右买方去办理贷款的银行拿回抵押合同，按照合同中的还款计划书按时还款。
购买商业门头房贷款需要哪些材料
1、根据办理者不同的情况，面签所需的备件有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。
2、办理贷款审核时需提供的材料有：所在单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
以上就是关于购买商业门头房如何贷款以及贷款所需材料的介绍了，较后提醒您贷款办理下来了，那么在贷款结清后，一定要持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明所需的材料，从贷款开始解决您的后顾之忧。
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