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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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上海新政落地:社保2改5、二套非普通住房首付7成起

热心网友   丨  发布于2020-04-20

密集调研及部署之后,上海房地产调控新政终于落地。

3月25日上午,上海市政府举行新闻发布会,从会上层出的文件来看,此前的政策传闻基本被确认。

根据文件,上海要求从严执行住房限购政策,具体为:

1.提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累积缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上;

2.企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,围巾与不规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。

另外,还将从紧实行差别化住房信贷政策:

1.加强个人住房贷款管理,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;

2.购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%;

3.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台

据悉,*参加发布会的人员包括上海市住房城乡建设管理委主任顾金山、央行上海总部调查统计研究部主任王振营、上海市金融办副主任李军、上海银监局副局长蔡莹、上海市工商局副局长钟民、上海市市场利率定价自律机制会长单位负责人孙维。

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