作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
经济适用房的设立是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限的产权中是不包含赠予的权利，同时从经济适用房的用途来看，经济适用房可以继承吗，对于继承是不是应该有所限制的呢，办理经济适用房继承过户手续费多少呢？
经济适用房可以继承吗
1、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的，应该就可以补交一些钱后就可办产权证了。建议先办理产权证较好。
2、如果没有任何书面的协议，将出现有继承权的都可继承分割该遗产。继承份额按法定继承规定。
3、如没有书面的协议来说明后面的钱是你们借你父亲交的话，在法律上视为你父亲自己拿钱交的。
4、房产证没下来公证处不可能给你公证的。如房产证下来后，可由你公婆直接亲笔书写一个遗嘱，内容是他们死后这个房子由谁继承等问题。
5、办理公证必须亲自到公证处去，如老人确实年高，可请公证处的工作人员到你家办理。但建的指导下进行较好。
在房屋使用权继承方面，是不分什么央产房和普通房的，对于部队经济适用房继承问题，《婚姻法》司法解释（二）第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 建议申请法院确认使用权的归属，再进行继承的认定。
经济适用房继承过户手续费多少
1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。
2、进行正常的买卖手续的话，缴纳的费用就没有那么多了，主要有：工本费100元；契税，房屋评估出来的总价值的1.5％；印花税，评估值的0.05％；房屋评估费用，评估出来的价值的1％，还有公证的费用。
3、在缴纳的税费里，契税是视继承人位置的，如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。
经济适用房继承过户手续讲的是继承人地位与税费的关系，通过上面对经济适用房继承过户手续费的了解，您也了解了不少了吧，同时也希望您的家人能够安享晚年，希望那*晚晚的来到。就算没有房产可以继承，也要孝顺老人以及对自己有义务照顾的人好一点。
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