作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
继承就是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。同时也是指按照法律或者遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等，这其中也就包括了对国有出让土地的继承，想要继承出让土地，首先你到继承的出让土地所在地的县级房管局，那么继承时需要交多少税呢，土地出让金要交吗？
国有出让土地继承要交多少税
一、土地继承是指按照我国《继承法》的规定，按法定程序把被继承人遗留下来的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人所有的一种法律行为，想要继承出让土地，首先你到继承的出让土地所在地的县级房管局，办理出让土地的土地证名称变更的登记。
二、继承的出让土地所在地的县级国土部门办理一个新的出让土地使用证，继承包括以下四个步骤，需要缴纳的费用以及计算方法也在其中：
１、土地产权的评估一般低于正常的市价，大致低20％－30％。所以在办理评估时，记得要先阐明是办理评估产权继承方面的业务。
２、必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，然后去法律咨询核心开关系证明，收费情况：开具关系证明的实际费用由继承人缴纳，证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；证明法人资格、收养、财产分割。
３、办理继承公证，继承公证去公证处办理，收费情况：继承公证费是评估价的2％。
４、土地出让金
５、制证是需要缴纳的费用：6元／平方米的手续费（房管局收），房屋评估费按评估后总价的收（评估事务所收），公证费300元。
国有出让土地继承时土地出让金要交吗
我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承的需要，土地性质为出让土地的房屋缴纳1％土地出让金，进行亲属关系和出让土地产权状况的费用，是公证处收取的，不是国家收取的。
以上就是关于国有出让土地继承要交多少税以及继承时土地出让金是否要交的介绍了，出让土地在一开始承建的时候就需要缴纳出让金，期限到了之后补交是正常的，希望能够帮大家了解出让土地房产过户在实际操作上的帮助与理解，避免出现相关方面的操作失误。
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