作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
今年迄今，在纽约曼哈顿置业的中国买家，比去年同期上升接近两成。愈来愈多中国富豪和中产阶级家庭在世界各地大城市置业，除了纽约外，还包括伦敦和悉尼。除了买楼保值外，他们还要为下一代的前途铺路，让孩子们长大后在西方国家留学时，毋须为居住问题担心。
乌克兰爆发危机，导致俄罗斯和西方国家出现自冷战结束以来*严峻的对抗局面。欧、美对俄罗斯实施连串制裁措施后，俄罗斯人在美国*及置业的兴趣大减。据纽约多家地产代理行估计，中国人已经头次超俄国人，成为纽约曼哈顿金融区住宅物业的较大外国买家。这是中国人继攻陷伦敦和澳洲悉尼的地产市场后，横扫另一个大城市的楼盘，再一次显示“强国人”威力！
今年迄今，在纽约曼哈顿置业的中国买家，比去年同期上升接近两成。愈来愈多中国富豪和中产阶级家庭在世界各地大城市置业，除了纽约外，还包括伦敦和悉尼。除了买楼保值外，他们还要为下一代的前途铺路，让孩子们长大后在西方国家留学时，毋须为居住问题担心。
据美国五家地产代理行数据，纽约地产市场五大外国买家排名中，无论是置业数量和价值，中国人都头次登上榜首。至于俄罗斯人、欧洲人和南美人的排名，每家代理行都不同。
纽约豪宅呎价平均16,000元
美国现行法例规定房地产交易要保持公平，因此禁止代理行搜集置业者的种族背景数据，因此没有这方面的官方统计数据。但有一点可以肯定，就是中国人已经超越俄罗斯人，成为纽约曼哈顿住宅区的较大外国买家。
房地产专家说，自从美国楼市于2007年爆破，继而连续三年低迷不振后，美国各大城市楼价下降至低位。虽然楼价在2010年后有回升迹象，但相比起世界其他地区，美国房产*市场仍相对有吸引力。
本来，中国买家主力在上海、香港和新加坡置业，但那些城市楼价已升得太高，因此他们纷纷转移目标，放眼西方城市。
根据代理行莱坊（KnightFrank）制定的国际住宅物业指数，香港豪宅物业平均呎价高达4,100至5,000美元，但相比之下，曼哈顿和悉尼的呎价便宜一半，只需2,100至2,500美元。伦敦的豪宅呎价为3,300至4,100美元，同样具吸引力。图为售价约 6,244万纽约5卧6卫位于纽约曼哈顿西村*令人向往街区之一的希腊式5层的联排别墅
接近知名品牌大学更受欢迎
今年迄今，在纽约曼哈顿置业的中国买家，比去年同期上升接近两成。许多买家甚至没有亲身“看房”，便动笔签约。
中国人在西方城市置业，地理位置是重要考虑因素。愈是接近知名品牌大学的物业，愈受欢迎。有些准业主的孩子只是刚刚开始起步走路，父母便开始为他们前途打算，为他们购置合适单位，方便他们将来入读大学。
非正式统计数据显示，中国人在纽约买房，平均花100万至500万美元。有些人更是买两至三个单位，当作*。
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