作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
如今在各类企业工作都已缴纳了住房公积金，除了五险一金，住房公积金也已成为员工们重要的保障之一，住房公积金可以用于小我私家购房贷款，事实上通过个人房屋公积金贷款买房，会比一般的商业贷款多更多优惠，那要怎样使用房屋公积金贷款呢？
关于住房公积金贷款的种类，你了解到多少？业内人士讲道，住房公积金贷款有很多种类：一手房的公积金贷款、二手住房的公积金贷款、自建住房的公积金贷款，住房装修的公积金贷款、商业性住房的贷款转公积金贷款等。和商业性住房贷款相比较，住房的优点是利率相对较低，还款方式灵活，首付占比较低，缺点在于手续繁琐，审批时间长。通俗的解释，有住房公积金较大的好处就是“省钱”，就是你如果买房或者装修房子的话，用住房公积金来贷款买房或者贷款装修房子，自己只要付出相对较少的钱就可以买到一套房子。
一，购房者需持贷款联络单或商品房买卖合同到住房公积金管理核心咨询、申请，并根据提示，按要求填写住房公积金贷款申请表。管理核心审批后将向申请人发放委托通知书。
二，购房者领取通知书后携带所有原件到当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；，然后带上身份证、公积金核心开具的公积金缴存证明、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单），一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明，就可以向银行申请贷款了。
三，申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章，然后持保证后的借款合同（抵押合同）等到嘉兴宿迁市房地产管理处办理抵押登记。
较后，这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的较后阶段：把首付的３０％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子买保险、办抵押，较后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
房屋公积金怎么贷款？上述就是小编整理的具体步骤，让你安心购房！
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