买房须知

5月11日，记者在成都公积金*举办的“*大讲堂”上看到，该*班子成员与部分中层干部分享交流近期“大学习、大讨论、大调研”时，对问题不回避、提建议不留情、讲事实不隐晦。

不仅如此，5月4日，记者在采访中时逢成都住房公积金管理*主任黄勤、副主任杨平带领的调查组一行，在位于高新区的迈普通信技术股份有限公司和腾讯科技（成都）有限公司，与部分员工代表以及处于创业期的职工代表进行“直面碰撞”。

公积金服务的改善不能仅停留在“大厅”，如何充分发挥制度应有功效？如何助力新市民安居圆梦？截止记者发稿时，成都住房公积金*委派的40多个调研员，在成都市范围内进行了“一对一”的访问，收集了2000多组有效样本。

如何将“点”上经验提炼为“面”上对策？

“在研究如何将新市民等更多人纳入公积金制度保障的时候，却不能忽略部分缴存职工因政策不与时俱进、工作流程不优化、工作不细致等被拒绝在商品房公积金贷款门外的问题。”这是5月11日，在成都公积金*举办“*大讲堂”上，郫都管理部聂荣梅讨论交流时直击问题核心。

第2分*谭昕说，分*辖内是双创人员和新市民群体聚集的热点，也是制度创新落地执行的发力点，在加大与各类人群调研的同时，必须建立跟踪台账，以此为依据提升服务水平，挖掘潜在资源。

黄勤主任在交流时说，现行住房公积金制度存在的保障均衡性、政策普惠性、机制公平性“三大缺陷”，已经成为国家住房保障政策体系的制度短板。未来要下决心解决好非公群体制度覆盖差、多数人的低存损失支持少数人低贷福利等深层次问题。

交流现场，大家围绕推进公积金制度改革创新、加快全国公积金行业领先*建设目标，分别就住房公积金制度改革创新、服务水平提升、风险防控、业务流程优化、资金运营、信息支撑等问题展开讨论。

“如何把‘点’上经验提炼为‘面’上对策，把调研成果转化为有价值的实践成果？”黄勤说，持续深入开展“大学习、大讨论、大调研”要进一步理解活动意义；进一步把握活动基调；进一步掌握活动节奏；进一步抓好统筹结合。

期待差异化 公积金缴存能否有选择权？

“公积金缴存过程中，每个单位都实行一个缴存比例，这不符合企业和职工实际，为什么缴存单位和职工个人没有选择权？”5月4日，在迈普通信技术股份有限公司17楼会议室，该公司住房公积金业务协管员胡丹说：“应该根据实际情况，实施差异化缴存？”

“我是之前在北京工作，当时也缴存了住房公积金，现在到成都来创业，正在成立公司，想在成都重新缴存住房公积金，但是不知道有什么途径？”在成都创业的庞凌子说：“未来公司如果成立了，为了吸引人才，可否给重要岗位上的人员多缴存住房公积金？”

“公司少数缴存年限较长的职工，由于已经没有住房消费需求，导致这笔资产基本上处于‘闲置’状态，不能提取，更不能产生其他的*，他们经常会抱怨。可否对公积金的低利率缴存给予一定额度的补偿？”迈普通信技术股份有限公司薪酬经理底小涵说。

政策与市场脱节 贷款额度能否适当上调？

“个人缴存住房公积金对于需要买房的人来说，是非常有用的，但是目前单身职工较高贷款额度只有40万，确实太低。”底小涵说：“青年人正处于创业期，不买房担心未来价格更高，而公积金贷款额度较低，只能选择商业贷款。公积金*可否开通自主‘组合贷’？这样既方便了职工又会有增值*，因此也能引起更多市民对公积金的关注。”

在场的其他职工代表一致认为，成都目前执行的公积金贷款额度不符合市场的需求。对于他们来说，住房公积金犹如“鸡肋”，食之无味弃之可惜。

“这个问题是目前投诉较多的热点之一。”黄勤说：“公积金*已就实施贷款新政准备好方案，近期会提交成都住房公积金管委会审议。”

“之前我去买房子时，开发商以项目不支持公积金贷为由拒绝。”王济鑫说。

“遇到这种事情，你马上举报，我们来处理”，黄勤说，“为了保障购房者的合法权益，公积金*去年就已经出台了相关政策，并约谈了40余家开发企业，拒不纠正的企业下一步将公开曝光并联合房管部门进行处罚”。

职工办理公积金业务，可否不到业务大厅去？

能否将公积金业务窗口的一些职能下沉到职工单位的财务窗口？

公积金业务的办理可否采用小程序？

能否将公积金的利好宣传力度加大一些，尤其是针对年轻人的生活、工作习惯进行有效的推广？

长期缴存但未使用公积金的人能否增加一些补偿？

在腾讯（成都）公司的会议室，虽然已到午饭时间，但大家仍在进行激烈的“脑力碰撞”……

黄勤告诉记者，公积金*深入开展“大调研”，目的就是要将“大学习、大讨论”与市民特别是新市民对公积金制度的新期待结合，进一步改革完善公积金制度政策构想，使成都市的公积金制度更好地呼应住房民生诉求，强化新市民住房需求支持，*终形成制度实践的民心成果。

（四 川 在 线）