作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
为了规范住宅公积金运用的处理，切实规范资金流动性风险、进步资金运用效率，充分发挥住宅公积金制度的合作性、保证性效果，有效支持合理住宅消费，助力房地产市场的平稳发展，住宅资金处理中心关于住宅公积金的存缴使以及借款政策做了进一步的规范，其间对借款条件和提取规模做了进一步的调整，关于住宅公积金的新政策，主张打算买房的人搞清楚!
员工连续正常足额缴存满6个月(含)且开户满六个月，方可运用住宅公积金，或者请求住宅公积金借款。租房提取除外，租房提取为正常连续足额缴存满3个月。
第一是关于第2次住宅公积金借款请求。现已处理过一次住宅公积金借款，并已结清相应购房借款，第2次运用住宅公积金借款，首付款最低份额不低于40%，借款利率按同期住宅公积金个人住宅借款基准利率的1.1倍执行。现已运用过两次及以上的住宅公积金个人住宅借款的人群，无论借款是否结清，均不再受理。
第二是关于二手房借款。购买二手自住住宅请求住宅公积金借款时，应在签定存量房买卖合同之日起一年内请求处理，住宅公积金借款份额不得超越购房总价的60%，且借款额度不得超越住宅公积金借款最高限额。
第三是关于个人住宅公积金借款的最高限额。缴存员工请求住宅公积金个人借款，额度不得超越缴存余额的20倍。夫妻两边正常缴存住宅公积金的，最高借款额度保持70万不变;只要一方正常缴存住宅公积金的，最高限额调整至50万。
第四是关于商业借款对住宅公积金借款限制额度。在商业借款余额在20万元以内，且无担保，现已购买自主住宅请求公积金借款时，符合住宅公积金借款条件的，可请求住宅公积金借款。
第五是关于住宅公积金借款所购房子的产权。请求住宅公积金借款时，房子产权仅限夫妻两边及其成年子女，且住宅公积金借款请求人必须为房子买受人。
关于住宅公积金提取的时刻距离。除开住宅公积金借款的还贷提取和物业费提取外，其他住宅公积金提取事务处理的时刻距离为12个月。员工与单位解除或停止劳作关系的，先处理个人账户封存，账户封存期间，在异地开立住宅公积金账户，并稳定缴存半年以上的，处理异地搬运接续手续。未在异地持续缴存的，封存满半年后可提取。
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