作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
[摘要]现在很多购房者在买房时都考虑使用住房公积金贷款,但是你知道公积金贷款如何计算吗?常见的计算方法有哪几种?住房公积金的贷款利率又是多少?下面,小编收集了一些住房公积金贷款如何计算的相关知识,供大家买房时参考。
现在很多购房者在买房时都考虑使用住房公积金贷款,但是你知道公积金贷款如何计算吗?常见的计算方法有哪几种?住房公积金的贷款利率又是多少?下面,小编收集了一些住房公积金贷款如何计算的相关知识,供大家买房时参考。
住房公积金贷款利率
个人住房公积金存款当年缴存利率为0.40%,上年结转利率为2.85%。
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款年利率为4.20%,五年以上贷款年利率为4.70%。
首套房公积金贷款一般执行基准利率,二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10%。
公积金贷款如何计算
1、等额本金还款法:等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
2、等额本息还款法:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
3、自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理核心根据您的借款金额和期限,给出一个较低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一较低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。