作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
一般而言，苏州按揭贷款与公积金贷款是苏州工薪族贷款*常见的两种方式。
一、苏州按揭贷款：用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但在苏州按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%，贷款*长偿还期限20年。
贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息=贷款本金×月利率十贷款本金×月利率/(1十月利率)还款总月数-11] .
二、公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。苏州公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。苏州公积金贷款条件是：有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充)，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和较高限度内，根据具体情况确定。
此外，笔者提醒，买二套房也可申请公积金贷款。笔者从住房公积金管理核心获悉，市民购买第2套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。目前，苏州公积金贷款，目前仍然执行的是，新房每笔不超过50万元，二手房每笔较高不超过35万元。业内专业人士建议，购房者在买房时，不用纠结苏州按揭贷款与公积金贷款哪个更好，如果首套房全部用的是按揭贷款，那么购买二套使用公积金贷款时，可以享受首套房利率。
便民通道：苏州公积金查询
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