作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
你知道如何申请房屋互换贷款吗？房屋互换贷款需要具备哪些条件呢？现在，小编就来为你解答！
按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请日向前推算);本人或配偶在大连市行政区域内通过房屋互换获得自住普通住房，且互换行为发生在贷款申请日前一年以内;有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，在人民银行征信系统无不良信用记录;具有房屋互换有关手续、文件和规定比例的自筹资金;提供符合《担保法》规定并经核心认可的资产作担保;提供核心认可的保险或担保手续;
符合相关法律、法规和规章制度的规定。借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的，不予贷款。
房屋互换贷款期限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄，加抵押房屋房龄不得超过40年。
贷款额度不高于互换房屋的差价
按照《个人房屋互换住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》，房屋互换贷款额度除执行《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及《实施细则》规定外，还应符合以下规定：不高于互换房屋的差价;不高于个人住房公积金贷款较高额度与已贷额度的差额;不高于抵押房屋价值的六成(第2套住房按照核心相关规定计算贷款额度)。
借款人在住房公积金贷款额度以外，可以申请商业贷款，但组合贷款总计额度不能超过规定的贷款成数。《个人房屋互换住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》如获通过，将自2013年7月1日起实行，有效期至2018年6月30日。《个人房屋互换住房公积金贷款管理暂行办法》(大房金发【2011】26号)即行废止。
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