作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
地产和互联网的拥抱早已有之,不过传统信息聚合的模式也不断受到新的挑战。比如以房多多、吉屋等新型地产电商平台的崛起,与产业各个环节连接更加紧密并帮助地产商实现销售转化。
业内人士认为,互联网+地产,目前已经初步形成三种并存的局面:
1、互联网信息平台型:信息聚合
代表企业:搜房网、安居客、搜狐焦点、新浪乐居、58同城、赶集网等。
这类平台出现时间较早,主要是聚合各位房源信息,直接面向中介与终端用户。在房地产发展的早期,比较受欢迎,所以也比较为大众所知,多家公司早早实现上市。
据了解,传统房产中介企业赚的是购房户和租户的佣金,再将佣金的一部分投放到房产信息发布平台,作为房产信息发布平台,搜房、安居客等只是收取传统中介的端口费。
不过,随着互联网+的模式兴起,信息平台也不再仅仅满足于收取端口费,而是开始进军线下服务领域,开始涉足房产交易,这就与传统房产中介形成了一定的竞争关系。
2、中介自营型
代表企业:链家、爱屋吉屋、我爱我家、中原地产等
在向互联网转型的方向上,链家也是转身较快、且互联网化比较深入的房产中介型电商。6月30日,链家地产正式更名为“链家”,宣布开启全面互联网化战略。今年上半年以来,链家先后合并成都伊诚、上海德祐、深圳中联、高策机构、杭州盛世管家等公司,完成了二手房、新房的全国战略布局。此外,链家还将业务的触角延伸到理财、第三方支付等金融领域。
3、交易平台型:构建电商闭环
代表企业:吉屋、房多多、好屋中国等
交易平台型房产电商基本都是新创的平台,通过搭建平台,聚集房产商、房产代理商、房屋中介、购房者,提供多维服务并引入了支付系统,构建一个交易闭环。
比如,成立于2011年的吉屋也近几年快速崛起,每年交易量成倍增长。吉屋定位“做房产O2O行业的‘天猫’”,帮助传统房产交易机构能够更高效率低成本的卖房。通过流量平台“吉屋网”、交易平台“吉屋惠”及金融平台“房利通”等,为行业及终端用户提供移动互联网体验的房产交易相关服务,吉屋创新了线上客源、线下渠道以及金融资源的连接模式,率先完成了真正意义上房产交易o2o闭环。点击http://open.jiwu.com/