作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
当至亲之人离世,关于遗产问题是一项比较麻烦的问题。现在很多人都在传播房屋遗产税,到底房屋遗产税是多少?对于我们都还不是很清楚,尤其是当法律没有明确规定的时候,弄得人们心里糊里糊涂的,到底房屋遗产税是多少呢?
中华人民共和国继承法规定规定:若是房屋所有权人不在了,则由亲疏顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中是不需缴税的,当在对外出售时则需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的关于房屋遗产税。
1、公证继承:按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由亲疏顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%:房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
领取公证书,缴纳公证费2%;
3、房权变更：继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税：在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
以上呢,就是为大家介绍的房屋遗产税的问题,关于房屋遗产税国家暂时没有相应规定。但是在办理房屋遗产时比较麻烦,还需大家耐心办理。如果大家按照上面为大家介绍的把证件准备齐全。相信一定会事半功倍的。
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