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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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租房定金和订金的区别?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

大家在签订房屋租赁合同时一定要注意合同中写的是“租房定金”还是“租房订金”,虽然只有一字之差,但在法律上却有着很大的差别。因此而产生的纠纷也很多,接下来就来了解下如何避免租房定金纠纷,希望对大家能有所帮助

如何避免租房定金纠纷

一、什么是定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的*作为担保的担保方式。

给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。

根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:

1定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

2定金的成立具有实践性。

定金是自合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

3定金具有预先支付性。

只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

4定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金,而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍逗还定金。

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