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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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厦门按揭贷款 商业贷款可转公积金贷款

热心网友   丨  发布于2020-04-20

以前用商业贷款购房的厦门市民,现在有机会转为公积金贷款了。福建省住建厅透露,相关管理办法已经开始出台实施。

省住建厅的相关负责人表示,今年将进一步加强住房公积金管理,研究制定商业性住房贷款转住房公积金贷款管理、与人民银行征信系统进行联网操作的办法,以及出台住房公积金管理核心档案管理的规定等。

哪些人能享受转贷?原住房贷款的借款人或配偶,且从未办理过个人住房公积金贷款;个人信用良好,且原房贷还款1年以上;所购住房已取得产权证。

不少市民在购房时,还未开始缴交住房公积金只能办理商业房贷,而现在却一边为还商业贷款省吃俭用,另一边为公积金存折上的数字逐月增加而无法支取所无奈。

然而,一项比他们期望用公积金的钱来还商业贷款还要好的政策已经出台——商业性住房贷款转成公积金贷款。省住建厅相关负责人表示,去年出台的这个全省推行的《商业性住房贷款转住房公积金贷款管理办法》与厦门现行办法差别并不大。

那么,哪些人可以受益于该政策呢?根据厦门实行的政策:借款人须是原住房贷款的借款人或配偶,且从未办理过个人住房公积金贷款;个人信用良好,无逾期贷款,且原房贷还款1年以上;所购住房已取得产权证。

据了解,银行商业房贷转为公积金贷款的办理程序不复杂,办理人向银行提出申请并提供材料,经银行与住房公积金管理核心初审后,通过担保公司或以自有资金先结清原有余额,再经公积金核心复核,就可放款了。

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