作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
新房:关内销售大涨 新房均价上涨超两成
据世华地产市场研究部监测,上周(11.04-11.10)全市一手房销售1611套,环比上涨30.87%。上周,关内销售大涨,四区销售量占全市销售量20.61%,前几周关内销售市占均不到10%。盐田区摆脱0销售,上周销售41套;罗湖区销售88套,前周销售仅6套;南山区销售153套,环比上涨232.61%;福田区销售50套,环比上涨51.52%。新房销售量上涨,主要是受二套房首付比较提高影响,造成市场短暂抢备案。
根据世华地产市场研究部监测,上周(11.04-11.10)全市一手住宅均价为27364元/㎡,环比上涨22.35%。全市新房均价大涨,一方面各区(除了罗湖区)均价皆有不同幅度上涨;另一方面是由于关内销售量上涨,从而导致价格结构性上涨。上周,南山区均价全市较高,为51874元/平米;龙岗区均价较低,为20014元/平米;盐田区涨幅较大,均价为22204元/平米,环比上涨29.73%。
二手房:销售量小幅度上涨
根据世华地产市场研究部监测,上周(11.04-11.10)全市二手房[地铁找房学区找房找小区]销售1874套,环比上涨12.62%。具体到各区,上周各区销售量均上涨,龙岗区销售量较高,涨幅也较高,销售477套,环比上涨27.88%;涨幅较低为宝安区,销售套,环比上涨5.19%。
在价格方面,根据世华地产销售系统显示,上周(11.04-11.10)全市二手房均价为22307元/㎡,环比下跌6.81%。具体到各区均价,龙岗区均价回落,为14695元/平米,环比下跌20.14%。
一二手房销售走势
上周,一手房销售量上涨,部分原因是受二套房首付比例提高影响,造成市场短暂抢备案。特别是关内住宅主要针对二套房以上改善型买家,所以销售大涨,占比超过两成。二手房方面,销售量小幅上涨,11月5日出现短暂的过户潮,日均销售量达到467套。随着深圳二套房首付提高至7成以上,信贷紧缩持续影响,还有第十八届三中全会的召开,市场观望情绪渐浓,预计销售量将有所下跌。
置业小贴士:你知道吗?据统计深圳约40%的购房者选择150万内的房,而300万内的房子基本上覆盖了80%的买房人》》》150万内的在售二手房源300万内的在售二手房源