作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
购买了房子却没有房产证,还有比这个更悲催的事情吗?答案是没有,为什么要这么的在意房产证的事情?那是因为没有房产证,那么这个房子根本就不是你的好吗?房产证就是房屋存在的有力证明,有房产证在手,还有什么好怕的,但是如果是在没有房产证的情况下,购买房子没有房产证可要注意了,别让风险抹杀了你的房子。
1.可以说房产证是房屋产权归属的有力证明,所以没有房产证,连房子住着都会觉得非常的不安全,不知道什么时候这个房子就不再是自己的了,而且没有房产证的情况,不管拿出多少的证据,也是没有办法证明这套房子是属于你自己的,迟早你会失去你的房子,所以没有房产证的情况下,这个时候进行房子交易风险是非常大的,买方还有卖方都需要加倍的谨慎。
2.当然有些房产证办不下来的,有一部分是因为出现了一些特殊的请款给,暂时的不能够办理房产证明书的,那么这个时候,不管是买方还是卖方,都要对这个房产有非常详细的了解,然后还要进一步的去明确房产证到底什么时候才能够下来,并且约定违约金的标准,同时双方还需要做好心理的准备
3.没有房产证的情况下,风险真的是无法估量的,在没有办理房产证的这段期间当中,房价方面的波动就会有各种各样的原因,所以卖方还有买方之间就要约定好到时候的违约金标准,这样做的目的就在于,可以在房价波动比较大的时候,避免一方发生违约行为。
4.购买房子其实并没有那么的容易,要知道买房可是一笔不小的开支啊,谁也不希望自己看好的房子就这样拱手让人,或者是自己的钱被打了水漂,就是因为房产交易涉及到的金额是非常大的,所以站在买方的角度来说的话,想要降低目前的风险,并不是没有办法的,主要还是要从两个方面来进行入手,一种方法就是在有房产证之前,尽量的减少交房款,另外一种方法就是要先取得房屋
并不是所有的房子在购买完之后都可以拿到房产证,所以,一定要谨慎。
要知道不是所有的房子在购买完之后都可以拿到房产证,有些房子就是没有办法拿到房产证,甚至说还不能转赠,转卖等等,而且这样的房子在购买者买完之后,也是不能取得房地产权证的,所以在这里就需要建议所有的购房者,遇到这一类的房子还是能避就避吧,毕竟不会带来什么好处的,没有产权证的房子,是不能够贷款,不能过户的,所签署的协议合同也是无效的,尤其是在法律上面,不管遇到什么样的事情,甚至是国家拆迁等事宜,这样的房子也是得不到任何保护的,国家所给的赔偿福利也是享受不到的,一定要谨慎。