作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
7月28日，由克而瑞研究核心独有始发的《2016年中国城市房地产*前景排行榜TOP50》出炉。昆明入榜，位列25名，环比去年排名上升了29位。
2016中国城市房地产*前景排行榜
上海稳居第1 东莞猛降22名
与上次发布成果相比，本次测评结果位于前十的城市变动不大，其中上海仍是稳居第1，上半年楼市较为火热的武汉则冲进前10，位于榜单第6位，而曾经排名第6的天津则退出前十，位居13。
此外，与去年相比，*前景上升较快、上升排位超越10以上的城市有宁波、昆明和温州，其中温州环比上升65位挤进50强，昆明也是从曾经的54名奋起进入榜单位居25。值得注意的是，上半年全国楼市房价涨幅较大的东莞，此次*前景排行猛降22名位列34。
从分布上看，其中25座城市位于长三角、珠三角、京津翼三大经济区；从各线市场比较来看，一线城市依然处于领先优势，这与其本身的城市发展、人口平均增量、人口密度、城镇规模、市场需求等有直接关系。
二线城市发展前景落后于一线城市，但整体领先于三线城市，然而长三角、珠三角地区三线城市，如佛山、惠州、珠海、泉州等的*前景极优，东北片区及西北片区的三线城市*发展前景稍弱一些。
昆明杀入城市房地产*前景排行前30强 土地供应收窄是主因
此次排行中，昆明赶超29名，以25位的好成绩成为西南地区比较具有*前景的城市之一。克而瑞表明，二线城市排行变化较大城市土地供应收窄是共因，昆明位于其中。
据机构数据显示，2014年上半年昆明土地供地量为15078亩，销售12523.94亩；2015年上半年通过招拍挂供地面积共计8774.83亩，销售面积共计6035.29亩；而到2016年上半年，昆明供应面积则降至2832.7亩，环比下跌67.72%，销售1238亩。
从数据来看，昆明土地供应明显收窄，而从市场表现来看，不论是蓝光溢价3.1亿元拿地，还是市核心黄金地块入市加入目前地皇行列，上半年昆明楼市表现都极其亮眼。
住宅销售金额同比*953.6% 众多房企看好昆明楼市
根据昆明市房产信息数据统计，上半年昆明新房销售53030套，销售面积445.43㎡；上半年新增预售面积458.73万方，批售比为0.94，库存降26.49万方。据克而瑞房价点评统计数据显示，上半年昆明楼市住宅（含普通住宅和别墅）销售金额为2611.28亿元，与2015年上半年的247.85亿元相比，*953.6%。
随着碧桂园入昆首作凤凰的亮相，意味着7家千亿级房企均尽数落子昆明，此外，近年来蓝光、保利、招商等众多外来房企也纷纷进军昆明。在外来房企一路高歌猛进的态势下，一场楼市大战也逐渐启幕。住宅销售金额涨幅明显体现出昆明楼市火热，而万科、碧桂园等众多房企频频落子也表明其对昆明楼市的看好；在房企下，新的阵营与格局会陆续形成，未来的昆明楼市也更令人期待。
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