买房须知

在这个城市月入多少才能有安全感，其重要决定因素是房价、物价。我们幸福吗？看看现在的房价，看看这些月供，看看这些总价和首付，我们的幸福感来自哪里？幸福，似乎是一个离我们越来越远的词……两会热议房价，我们将会得到什么，网和众多购房者拭目以待。

金色地中海

价格：均价9500元/平方米

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售楼地址：湖州市青铜路1770号项目四期大门处

金色地中海位于湖州市仁皇山新区，西依仁皇山脉，环抱180亩的潜山公园，东临源自太湖旄儿港支流河道。项目总占地约为387亩，总建筑面积约为27万㎡。产品有独立别墅、双拼别墅、联体别墅及叠加别墅和花园洋房、多层、小高层公寓。金色地中海2期爱琴湾多层组团位于北环三路的南面，德清路西侧。占地约68亩，总建筑面积约5.5万，共有15栋(5+1)多层和一个4000余㎡的农贸市场。底层每户都配有一个40余平方的私家花园，顶层复式结构、局部套型客厅挑空带露台，设计空中大花园。

价格：均价7664元/平方米

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售楼地址：二环西路与港南路交汇处

亿丰赛格数码城位于湖州西南新城核心区位二环西路与港南路交汇处，毗邻浙北新客运核心，与即将开通的高铁站近在咫尺，距市核心区不到5分钟车程。周边高速、国道纵横交错，交通物流十分方便。亿丰赛格数码城是由亿丰集团与亚洲品牌赛格集团携手共同发展，项目总建筑面积为15万平方米，总*预计达6亿元，集浙北数码第1城、电子商务之都、IT创意产业园以及相关生活配套于一体的复合型地产项目。项目凭借赛格集团强大的品牌效应以及亿丰集团雄厚的开发实力，将打造成为浙北乃至影响长三角的IT产业总部基地，产品涵盖：品牌电脑、品牌数码、电脑配件、组装机、手机、软件、办公耗材、安防系统等所有电子数码产品，以迎合湖州人对IT产品品牌、质量、价格等各方面的要求。项目科学合理的规划布局，简洁、大气、时尚的外立面设计，也将代表着新一代IT数码市场的潮流。

亿丰赛格数码城效果图

价格：均价6800元/平方米

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售楼地址：湖州市苕溪东路余家漾公园内；织里富民中路115号

诺德上湖城项目位于湖州未来城市核心，吴兴大道和经一路的交叉口偏北，25米宽的河流横穿整个小区，融入约1500亩的西山漾水域生态公园。诺德上湖城总占地面积约206405平方米，总建筑面积36多万平方米，由湖州诺德置业有限公司开发，建筑类型为多联别墅、双联别墅、小院别墅和公寓。同时诺德置业，与佳境景观设计研究院强强联手，绘就诺德上湖城自然盛装下的英伦表情！

价格：均价9490元/平方米

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售楼地址：项目现场；国际大酒店一楼

赞成学士府位于学士路湖州师院内，总占地面积为62861㎡，建筑面积约240000㎡。赞成学士府的高层建筑共33-34层，地上层数：32-33层，地下层数：1层；户型面积：60-130平方米之间，绿化率为50%；B地块规划为商业楼，6#7#8#的1-2层用于商业；C地块规划为*楼，高层建筑，容积率为3.5，绿化率为30%。

价格：均价7800元/平方米

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售楼地址：湖州市环城南路与建设路交汇处

风雅蘋洲座落于湖州老城区核心区域，环城南路与建设路交汇处，绿色车站以西，即古白蘋洲遗址区域，为上市公司浙江东方集团(股票代码600120)下属的东方蓬莱置业有限公司开发。区位配套：风雅蘋洲项目东南迎春河、菜花泾双河夹岸，北面与明都锦绣苑住宅区隔路相应，南面与碧波苑、碧潮苑小区隔河相望，一千米半径内分布有老湖州中学、东风小学、文苑小学、湖州十一中、九八医院、东街菜场，建设南路、外环南路、环城南路等，交通较便捷，通过威莱大街可抵商业核心，其住宅景观、教育配套、生活配套、商业氛围、交通区位等较优越。 项目特色： 1、果岭景观：风雅蘋洲是湖州头个以果岭景观为灵感，与古蘋洲遗址文化相结合设计的城核心16万平米果岭好地方。 2、核心水景：风雅蘋洲住区内部拥有约1700㎡核心水景，依势而淌的山地溪流形态。遵循地貌，核心水系还原溪流在山地间穿流的形态，保留了山石与植被间的关系。 3、四大主题园艺景观：风雅蘋洲拥有四大主题园艺景观特色，一，健康主题：架空层休闲区、网球场、篮球场、大型露天戏水池、运动区、儿童嬉戏区；二，水景主题：自然生态湿地、沿溪栈道、核心水景；三，文化主题：碧波亭、集芳亭等蘋洲五亭、茶园式景观、果岭景观；四，自然主题：水岸自然风景区、起伏延绵的自然地貌景观、幢间邻里核心。 4、组团庭院：此外，以独特的“场所精神”设计的组团庭院，营造出具有独特识别性的植物、小品、路径，为人们邻里认同和心理归属营造出优美的庭院氛围。

价格：均价7500元/平方米

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售楼地址：国际大酒店大堂；湖州市二环西路588号

巴黎春天由湖州晖鸿房地产开发有限公司开发，位于湖州市红旗路延伸段，二环西路交叉口，距市核心约5分钟车程，西北角是已建成的苕溪公园，环境较幽静。巴黎春天总建筑面积达14万㎡，由六幢板式高层、一幢点式高层以及联排、双拼别墅共同组成，其中别墅部分共70套左右，剩余均为普通公寓。

价格：均价9696元/平方米

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售楼地址：项目现场北侧

三洋阳光海岸曾用名为金色港湾，位于西南分区35-B号地块，东至外庄中学，西至长湖申航道，项目通过东侧外庄路与红丰西路相连，交通较便捷。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积近17万㎡，由5栋高层、26套排屋和15栋多层组成。项目集高层、多层与别墅于一体，定位高端。

价格：均价11000元/平方米

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售楼地址：湖州市龙王山路1号

天鸿天际项目总建筑面积约50万平方米，西近长兴路、南临旄儿港、东至太湖路、北靠仁皇山路，紧邻湖州市行政核心。项目周边环拥少年宫、大剧院、图书馆等市民文化集中地，整体地势沿旄儿港800米水岸呈弧形分布，拥有临河观景视野。 天鸿天际项目规划集高端公寓、一等酒店及精品商业于一体，同时合理利用自然景观和城市绿地形成城市新区良好的生态环境。此外，项目还将建成优质的双语幼儿培训核心。

价格：均价8500元/平方米

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售楼地址：湖州市百合公寓上塘路1号

星汇半岛二期位于港南路和环庄路交叉口，东临外庄路，北临市场路，南临港南路，西临环庄路。共有23幢建筑，其中2幢13层、1幢24层、1幢33层、2幢3层联体排屋，其余17幢均为18层德高层建筑。项目选址设计：星汇半岛二期项目地块的西侧是长湖申航道，地块中间有20米宽的规划河道和两边各12米的沿河绿化带穿过，有临水景观资源。南侧港南路是联系城市核心和西南区片的主要交通道路，交通便捷。综合考虑以上因素将小区主要出入口设在外庄路上，小区次出入口设置在环庄路上，减少对城市交通影响。建筑设计：根据基地的地形特点，沿长湖申河道一侧充分考虑景观资源的特点，结合城市公共绿化带的布局4排16层、18层相结合的高层住宅穿插两栋3层的联体排屋，既能充分挖掘沿河景观资源，又不至于因建筑间距太小而显得呆板。沿港南路一侧布置18层和13层相结合的小户型住宅，一方面通过高低错落的天际线来美化城市道路景观，另外可以较大限度的减少城市交通噪音影响的住宅规模。小区的北侧布置一排16层、18层和33层结合的住宅，在满足日照要求的前提下，通过3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层住宅的穿插布置丰富空间的渗透和变化。小区核心绿地结合规划河道北侧沿河绿化带设计，既能满足三分之一的日照要求，又实现景观空间的渗透。周边配套：根据规划设计条件，在地块的东南侧独立布置配套建设的农贸市场和公厕，在地块的西南角布置垃圾中转站即与住宅的规划要形成一定的联系，又有一定的分隔。农贸市场按规划设计要求考虑4565平方米的规模，由于农贸市场的特点是在特定时间的人员聚集量很大，交通复杂程度高，对环境的影响较大，所以在农贸市场的规划上设置独立的交通出入口，充足的人员聚散广场。小区物业管理，物业经营用房与农贸市场结合布置，一方面可以减少沿街开设基地出入口的数量，另一方面将公建配套综合起来可减少对小区住户的影响。日照要求：3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层的穿插布置能够满足湖州规划管理条例对住宅日照的要求和对北侧地块的日照影响，住宅和北侧地块距本基地用地红线20米日照影响线均满足大寒日日照3小时的要求。

价格：均价13000元/平方米

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售楼地址：湖州市连家巷路33-43号

天元颐城位于人民路以西，龙溪港以南，连家巷路以北(原机床厂地块)，占地面积42000平方米，总建筑面积近23万平方米，是一个以高层住宅为主，商业和办公为辅的大型*区，住宅主体由5幢近百米高层建筑组成。规划有地下二层，总面积约80000平方米，地下车库拥有车位近1000个，保证了一户一车位，地下车库可由电梯直接入户。

价格：均价13444元/平方米

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售楼地址：望湖花园底层商铺

长岛府项目由湖州万佳房地产开发有限公司开发，项目位于湖州小梅港的西岸，嘉年华大酒店以北，日月大桥以南，项目共有5幢高层建筑，共有523户房源。

价格：均价9300元/平方米

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售楼地址：湖州市凤凰开发区龙王山路1333号

中义凯莱国际坐落于旄儿港畔，与爱山小学仅一路之隔，抬眼便可望见墨色深浓的仁皇山山脉。中义凯莱国际拥有新区较成熟的配套，处于老城入口位置，通达便利的交通更使项目与老城实现无缝连接。占有少有的城市山水资源则是中义凯莱国际较大的亮点：项目南依湖州百年原生河道—风景秀丽的旄儿港，北望绿植丰富的仁皇山绵延山脉，山南水北的外部环境与精心设计的园区景观交相呼应。

价格：均价11165元/平方米

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售楼地址：环城东路318国道口

骏明国际由湖州骏豪置业有限公司开发，位于湖州四中西北侧，北临318国道。骏明国际项目总占地面积12550㎡，总建筑面积为46765㎡，绿化率近60%，车库配比达到1:0.8。规划户数311户，其中单身公寓24套，其余皆为空间利用率较高的*户型。骏明国际将打造湖州头个5.8米层高*社区，自创61-158㎡实用空间房型，突出小户特色，成就“一层空间,两层享受”。骏明国际东临湖州四中，周边有日月城、白鱼潭小区、潜庄公寓、紫云小区、华丰小区等生活小区，配套设施较成熟；附近有西白鱼潭公园、长岛公园、项王公园，故自然环境比较好。

价格：均价9000元/平方米

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售楼地址：湖州市龙溪南路144-150号

达多灏庭位于红旗路与杭长桥北路交汇处，距离市核心繁华地段约5分钟车程。项目由5幢26-33层的高层组成，户型面积在88-140平方米之间，有三房、四房多种模式可选，占地面积18891平方米，建筑面积76919平方米。

价格：低价8100元/平方米

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售楼地址：湖州市杭长桥北路101号金世纪大厦底层

金世纪铭城豪庭项目位于杭长桥北路和凤凰路交界处的汤家桥地块，总建筑面积为8万多方，集合9幢高层、小高层住宅与金世纪财富大厦综合楼于一体的综合楼盘，其综合楼更是囊括商业、酒店、综合娱乐等功能。

金世纪铭城豪庭效果图

价格：均价10724元/平方米

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售楼地址：湖州市德清路1111号

大港御景新城坐落于仁皇山新区，南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路(同心路)，东临大型公共绿地及城市河流，西隔德清路与潜山公园相邻，多条水系在项目内部交汇，同时项目周边拥有湖州市政府、博物馆、青少年宫、市体育馆、市图书馆、爱山小学、湖州五中、潜山公园等众多配套。项目建筑布局遵循北高南低、外围高、中间低的原则，形成优美天际弧线，同时借助“寓情于水、依水而居、观山望水”的规划理念，在高层区和低层区之间设置景观水系，以及内部的核心景观带，并渗透进每个角落。项目强调组团及围合感，通过东西向和南北向两条贯穿园区的景观主轴和多条天然水系，把项目地块分成多个自然组团，分别由北侧的两排高层和内部的排屋及少量的小高层住宅组成。同时所有的地下车库入口都在园区外围解决，采用人车分流的模式，体现人性化的设计理念。建筑外观以温暖的色彩搭配，精巧的线条组织营造平和静谧的居住气氛，显得沉稳、端庄、大方；同时，汲取欧洲ARTDECO建筑中的优美元素与比例，结合本地的风土人情，营造出了一种清新、典雅、庄重、精致而又有新意的建筑风格。建筑立面采用了干挂石材，强调文化与个性，运用光与影来塑造建筑形象，充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来营造气氛，体现出建筑的美学特征。人性化的建筑细部处理，既生动又具有亲和力，如在窗口边设计扶壁柱式，建筑顶部和基座均有细腻的线脚，以精巧的细部形成与人和谐对话的第三层次，亦使建筑宏观造型更加丰富饱满。在景观设计上遵循“一窗一世界”的理念，使每户人家的每一扇窗户所看到的景色都各不相同，做到开窗见景、移步换景。在高层核心区域布置宽阔的核心景观带。主干道环路设计成弯曲转折的流线型，与景观带结合，营造出车行景异、移步换景的动态感。部分主干道结合水系布置，在做到高效、便捷的同时，与溪流交织在一起，较大限度的体现亲自然的设计原则。强化路网的景深层次，抑扬顿挫。在排屋核心区域，通过对组团空间氛围营造，建筑群落关系处理(建筑的围合，景观的围合)，公共空间的安排，人车分流交通组织等，营造出“统一大组团、精致小空间”的聚落形态，将周围的景观素材连缀成叙事情节的起承转合。项目运用现代工程技术与艺术手法，将西式廊柱、门廊、流水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀于园林之中，种植形态各异的树木花草，营造优美的生态自然环境。

价格：均价8729元/平方米

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售楼地址：湖州市衣裳街街区4幢馆驿河头39、41、43号

香墅里项目位于湖州市毗山西路639号(毗山水闸南面)，项目占地面积15492.00㎡，总建筑面积30976.36。项目物业类型包含小高层、高层和排屋，其中小高层2幢，每幢11层；高层2幢，每幢18层；排屋20户，为东西双拼3层。