作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
今年以来，在楼市持续调整引发房地产界骚动的同时，房地产是否依然是支柱产业也引发思考。对此，地产大亨*和地产“大炮”*近日“不约而同”发声回应，一个说：未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”，一个说：房地产业依然被当做中国经济的支柱产业。
“房地产现在占国内GDP的12%-13%，是7万多亿，再加上相关产业，估计占到中国GDP25%到30%左右。不论其他产业的产量有多大，如果房地产业这样的‘火车头’不能正常运转，中国经济这辆‘火车’就会陷入困境”，*表示，未来10年房地产业仍将是中国经济增长的“火车头”，在未来5-10年还找不到可以取代这个行业的“大火车”，房地产业在经济下行之际是较后的“救命稻草”。
*说，这一轮经济下滑就是由房地产下滑带来的，政府政策对房地产打得太狠。房地产增速在四五年前保持在20%，突然就降到10%，甚至到个位数，今年更是跌到3%-4%，再去掉一些统计水分，跟通胀再一对应，可能就没有增长。
同样，在被称为中国房地产“预言帝”的*看来，近期核心高层先后发声，提出房地产市场要去库存、要加快户籍制度改革带动住房消费等对策，表明房地产业依然被当做中国经济支柱产业。“从现实层面上来看，首先，前几年固定资产*额和开工项目数量的迅速下跌，导致了今年基础设施*的整体下降；此外，在过去的经济发展中，地方政府财政支撑完全依靠税费和土地出让金，部分地区地方债的50%以上和土地供应相关，但全国的土地销售收入却已经连续两年同比下降，尤其今年的土地供应下降幅度可能会高达25%-30%”，*称。
*此前表示，中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道。只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨。
购房首付比例有望下调 首套或统一到20%
在高层接连释放“稳楼市”的信号，并提出“去库存”的整体方向后，关于如何去库存的建言层出不穷。有媒体报道称，未来房地产调控政策定向宽松是大概率事件，有关部委已做好政策储备。
业内指出，房地产市场整体面临供大于求的现状，一些城市楼市低迷的原因也在于高库存。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌认为，货币政策方面的松绑还没有进行强刺激，在保障金融系统可控的情况下，首付款还有进一步下降的空间。顾云昌指出，从全球来看，中国购房的首付款处于高位，“我个人感觉无论是首套还是二套还是改善型，都可以统一到20%的首付。”
（宝应综合整理）
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