作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
在公开市场操作利率、中期借贷便利(MLF)利率、贷款市场 报价利率(LPR)“接力式”下调后,市场对于存款基准利率是否应该调整的讨论逐渐增多。
日前,中国人民银行副行长刘国强表示,存款基准利率是我国利率体系的“压舱石”,将长期保留。未来人民银行将按照国务院部署,综合考虑经济增长、物价水平等基本面情况,适时适度作出调整。
这已经不是央行首次回应存款基准利率调整问题。2019年,贷款利率整体下行,当时就有人提出存款基准利率下调的建议,市场对此也有所关注。中国人民银行货币政策司司长孙国峰此前在回应时就已经表示,存款基准利率仍将长期保留,并根据经济形势变化等适时适度调整。
为应对新冠肺炎疫情,央行货币政策委员会委员马骏建议,大中银行可在放贷时主动降低利率。在银行储户方面,可考虑适当降低央行基准存款利率,为银行降低贷款利率提供空间。
这让近期市场更为关注存款基准利率调整的问题,讨论也更为热烈。
中信证券固定收益首席分析师明明认为,相较公开市场操作降息,下调存款基准利率对银行负债成本下调的影响更为直接显著。具体来说,基于2019年12月份其他存款性公司负债结构,2月份逆回购和MLF降息10个基点,对银行负债成本的影响是-1.57个基点。相比之下,如果2月份存款基准利率下调10个基点替代公开市场操作降息10个基点,则对银行负债成本的影响是-6.5375个基点。
基于2019年三季度上市银行的负债结构来测算,如果2月份存款基准利率下调10个基点,则对国有银行、股份行、城商行和农商行负债成本的影响分别是-7.66、-11.01、-8.81、-8.90个基点。其中,股份行和城商行、农商行负债成本对存款基准利率调整更加敏感,后二者更是支持小微企业的主力,测算下来,下调存款基准利率有助于银行降低资金成本,进而有助于银行支持小微、民营企业,降低其融资成本。
但也有不少专家认为,我国降低存款基准利率的政策空间有限,降低存款基准利率的政策效果也有待观察。自2015年10月份央行将前期一年期存款基准利率由1.75%调降至1.5%以来,存款基准利率已处于历史最低点。
交通银行首席经济学家连平指出,当前中国商业银行整体计息负债成本率为2.3%至2.5%,明显高于1年期存款基准利率的1.4倍,说明现阶段存款属于卖方市场。存贷款增速差走扩将限制银行业放贷能力,使得资金流出银行业,加大了融资成本。近4年来,中国存款基准利率均低于CPI指数,形成了事实上的负利率,这一情况短期内还将持续。因此,下调显然是不合时宜的。长期更可能加剧商业银行对存款的争夺,从而抬高融资成本,使得政策效果适得其反。
东方金诚首席宏观分析师王青也表达了类似的观点。他表示,下一步宏观政策在稳增长方向上将进一步发力,年内LPR报价还有下行趋势,但这并不意味着存款基准利率存在较大下调可能性。当前CPI涨幅中枢仍在3.0%左右,远高于1年期银行存款利率。在这种较高的负利率状态下,下调存款基准利率需要很大决心。在此情形下,下调存款基准利率有可能加速存款搬家、金融脱媒等现象,贸然下调存款基准利率还有可能造成市场预期紊乱。
民生银行首席研究员温彬也认为,由于通胀位于高位,可能制约央行通过下调存款基准利率降低银行成本。
温彬建议,LPR下调后,可以进一步全面降准或定向降准,通过降准来置换MLF的余额,这样可以优化银行的流动性结构,同时还降低了银行的整体负债成本。如果降准后银行负债成本压力仍然较大,未来不排除央行通过调降存款基准利率来拓展空间。
对于下一步的货币政策,刘国强表示,作为主要经济体中少数实施常态化货币政策的国家,我国货币政策空间仍然十分充足,工具箱也有足够的储备,我们有信心、有能力对冲疫情带来的影响。下一步,稳健的货币政策要灵活适度,在多重目标中寻求动态平衡,用改革的办法疏通货币政策传导,妥善应对经济短期下行压力,同时坚决不搞“大水漫灌”,尽可能降低疫情对经济的影响,确保经济运行在合理区间,努力完成今年经济社会发展各项目标任务。