作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
为了养家糊口
越来越多的农村年轻人选择进城打工
时间久了
直接举家搬迁在城里安家落户
这种情况下
农村老家的房子就闲了下来
常年累月的无人过问
*一号文件
2018年*一号文件提出了乡村振兴的战略，国家将开始对农村房屋进行统一规划，改善农民的居住环境，减轻土地资源的浪费。
那么问题就来了
农村老家的闲置房要拆了
有些人却拿不到补助！
“什么房子拆迁拿不到补助？”
01
没有经济价值的房屋
什么样的房子是没有经济价值的房子呢？比如说房屋属于长期没有人居住，超过两年，因此而导致房屋倒塌的房子，是不能够获得房屋补偿的。
所以小编建议各位老乡，老家的房子即使没人住，一定也要及时打理维修。如果长时间不管导致房屋坍塌，那么也就得不到补偿了。
02
无主房屋
因为房屋主人去世导致无人居住、无人管理的房屋，属于无主房屋。这类房屋按照国家规定由集体收回宅基地，也不会予以补偿！
所以说，咱家想要得到拆迁补助
就要保证房屋不成为闲置、坍塌的破败房屋
不过，有些闲置房依旧可以获得补偿！
“哪些坍塌可以获得补偿”01不可抗因素导致房屋坍塌
由于自然灾害等原因导致坍塌的房屋，属于不可抗的因素所致。这种情况下，咱农民朋友的财产受损，本身也是受害的群体。
针对这样的房屋，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》的相关规定将会给予农民救灾安抚政策，根据农村房屋倒塌对象的家庭情况以及受到灾害的程度给于一定的补贴，或者为其另选地址进行重建。
02发挥剩余价值的闲置房
2018年*一号文件发布的规定中提到“适度放活宅基地和农民房屋使用权”。所以农村闲置坍塌的房屋是可以流转，经过维修拓展利用。
对于这一类的闲置坍塌房屋国家也会给予一定的补偿。
“如何让闲置房发挥余热”
闲置房长久无人居住，管理不善拆迁时也拿不到补助，怎么合理利用闲置房才能让它发挥更大的价值呢？在这里小编也为大家提供些方法！
01无法改造的老旧住宅
对于已落户城里及有城里落户意愿的农民，如果说在农村还保留着破旧不堪的老宅，可鼓励其拆除，这种情况下村集体可予以适当补偿。
02帮助贫困农户购买
各乡镇政府可以通过适当补助，鼓励农村危房改造对象、乡镇贫困户，购买没有返乡计划、返乡可能、且家中房屋状况尚好的农民的房子。
03发展农村文化事业
各行政村可以购买或租用闲置房，用于兴办农村公共文化事业，如建立文化活动*、村图书室等。让闲置房发挥较后的余热，不至于造成土地浪费。
04发展乡村企业
制定优惠政策，鼓励和引导乡村企业和有条件的农民购买或租赁闲置房屋，将其改造成生产加工车间。压缩企业成本，拉动周边村民就业。
05复垦开发
乡镇政府在尊重农民自愿和保护农民合法权益的前提下，引导农民将拆除房屋的地块复垦成耕地。
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