买房须知

“买房”在当今的中国人眼里算得上是个沉重的话题，买房难正成为中国社会经济中一个*深刻也*独特的现象。

现实社会中，大多数刚刚出来工作的年轻人工资水平低，根本无法支付高昂的房价，而且工作不稳定，随时可能成为无业游民。并且，在城市的每个角落，房价啥都让年轻人高不可攀。而这种情况对于从农村走出的大学生更是难上加难！

2015年9月份烟台新建住宅均价6314元/平米，环比前一月下跌0.54%，在全国房价同环比双涨的情况下，烟台房价依然处于下跌区间，房价再创新低。虽然烟台房价不再像以前那样大幅度上涨，但是这样的房价对于农村的大学生来说还是有点力不从心，虽然难，但是也有路可以走，就看如何走啦！

不吃不喝两个月也买不起一平米的房子

烟台2014年平均工资水平为3499元，而2014年烟台房价为7183元/平，这意味着你不吃不喝两个月也买不起一平米的房子，更何况，大学生，尤其是没有任何背景的农村大学生找一个体面像样的工作有多难，就不要说工资水平了，2010年，一个刚毕业的大学生进入个体企业，工资也就只有1500元左右，到2015年，工资做多也就只有2000多点，就是考上了公务员、事业编，基本上也是拿着可怜的工资过日子，更别说买房子啦！

现在的人买房子都要啃老，可是前提是父母有积蓄，而从农村走出来的大学生，大部分本身就是背负着贫困的家庭，许多学生因为经济问题而止步于大学门前，即使那些有幸接受高等教育的农村学生在毕业时也很难找到一份理想工作，总之，农村大学生“贫二代”少有的出路——教育，现在变得越来越窄，而买房更成为虚无缥缈的理想。

农村大学生买房终究不能一步到位

接触过很多从农村走出来的大学生，小编本身也是其中一位，2010年大学毕业的时候，学习经济的我们都纷纷选择了公务员以及银行，当然同班中有很多幸运儿还是考上了，走入了人人羡慕的岗位，可是大多数还是在拼命的找工作中。那一年，我进入了一家私企，工资只有1000元，虽然工资低，但是毕竟是从农村来的，知道怎么省钱，1000元的工资也能勉强度日，那一年烟台新房均价已达6069元/平米，相比较而言，工资是何等可怜。

农村大学生之所有能够忍耐就是为了在这个城市立足，那个时候烟台偏远地方的房子价格还可以接受，基本上都在3000元左右，可是距离市区基本上都得一个小时的车程，为了有个家，狠狠心付了首付，虽然只有8万左右，可是对于父母来说还是一笔不小的开支，2012年在烟台买了一套偏远地方的房子，就盼着有*公交车能通过去，2015年到了，有了孩子，却发现这里根本就不适合，孩子上学存在诸多问题，想买二套房，却还是无能为力，虽然现在的经济条件比刚毕业那会好点，可是也只能满足基本所需，这大概是每个农村大学生的现状吧！

农村大学生买房终究不能一步到位，在烟台这个小城市这样，在一线城市更是如此，很多大学生毕业即失业，更是让人无可奈何，当学生因贫困远离教育，当教育失去原有的阶层流动职能，当社会缺少了公平、公正……，农村大学生也只能选择对自己来说价格合理的房子啦。

买房虽难 但是也有路可以走

一、优选低价房源，距离不是问题，只要交通方便即可

目前的烟台楼市，低价房源少有，4000元以下的房子基本上都在牟平区，比如昆山华府二期3750元/平、旭瑞海逸世家3899元/平，4000-5000元的房子有容大东海岸4880元/平，中建悦海和园4500元/平，原生海4800元/平，金华家园4200元/平......不管你的顾虑是什么，现在的经济水平也只能买这里的房子了，再想想，不就是偏点远点吗，*起码有个家。

二、公积金贷款*省钱，如果有就要用

现在的农村大学生虽然收入低，但是有些基本的福利还是有的，虽然只有少数人拥有公积金，公积金贷款政策相比较商业贷款来说还是具有一定的优势的，而且烟台2015年公积金新政接连出台，助力楼市，对于刚需购房者来说更是福音。

烟台市住房公积金管理核心近日进一步放宽住房公积金贷款和提取政策，新政10月1日开始实行。贷款年限延长至法定退休年龄后5年，购房提取公积金时限延长至3年，可用于支付物业费和住宅专项维修资金，新政的出台对于购房者来说是有益的！

三、赚钱还是赚钱，买房较好一步到位

虽然由于收入家庭等原因，农村大学生买房几乎不可能一步到位，但是即使选择暂时过渡的房子也要注意房子未来的*，关注烟台规划至关重要，因为即使你买二套房，大部分也会把一套房卖了来积累二套房的首付资金，房子*才是关键！还有*重要的是孩子的教育，当然如果您的收入勉强还可以，家里也能帮衬点，买房较好还是一步到位。

农村大学生奋斗不容易，买房更不易，不管未来的路如何，我们都希望在烟台安家，农村大学生买房就那么难吗，我想说，只要想买就没有什么不可能！