作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
JF-2003-010
天津市房产买卖合同
TIANJINHOUSE SALE CONTRACT
天津市工商行政管理局
天津市房地产管理局
填 写 说 明
1、本合同适用于我市行政区域内存量房买卖。
2、合同当事人订立合同前,须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外),任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。
3、合同一律用钢笔、毛笔填写,空格部分若为空白句,应用 “/”划掉。涂改之处,须经双方当事人签字或盖章确认。
4、本合同不得翻印。
合同编号:
天津市房产买卖合同
出卖人(甲方):
(个人)姓名: 国籍: 身份证(护照)号码:
(法人或其他组织)名称: 法定代表人:
地址: 营业执照号码:
邮政编码: 联系电话:
委托代理人:
(个人)姓名: 国籍: 身份证(护照)号码:
(法人或其他组织)名称: 法定代表人:
地址: 营业执照号码:
邮政编码: 联系电话:
买受人(乙方):
(个人)姓名: 国籍: 身份证(护照)号码:
(法人或其他组织)名称: 法定代表人:
地址: 营业执照号码:
邮政编码: 联系电话:
委托代理人:
(个人)姓名: 国籍: 身份证(护照)号码:
(法人或其他组织)名称: 法定代表人:
地址: 营业执照号码:
邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲方双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第1条 房产情况
该房屋坐落 。产别 ,结构 ,建筑面积 平方米。房屋所有权证号 ,所有权人 ;房屋为共有的,其他共有权人 ,共有权证号 ,共有方式 ,共有权人同意出售证明见附件三。
该房屋土地使用权证号 ,土地使用面积 平方米,土地来源 。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件一,房屋抵押、租赁情况见附件二。
第2条 房产价款、其他价款及交付
房产价款为 (币种: ),计 (大写),其他价款为 (币种: ),计 (大写)。
乙方付款形式、付款时间为:
第三条 房产交付
房产实物状况、权利状况、符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
甲方须于 年 月 日前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:
上述相关证明包括 。
第四条 产权转移登记及其他相关设施登记
合同订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
第五条 违约责任
1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:
3、其他约定:
第六条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如有在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。
第七条 争议处理
本合同发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第 种方式处理:
1、向 仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第八条 合同附件
本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件四)。
附件一至附件四均为本合同不可分割部分,具有同等法律效力。
第九条 合同份数
本合同连同附件共 页,一式 页。
第十条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
附件一:房屋相关设施及房屋平面图
房屋平面图
附件二:房屋抵押、租赁情况
附件三:房屋共有权人同意出售证明
附件四:补充合同