作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2014年长沙市首套房首付比例是多少?首套房的认定标准是什么？目前，长沙首套房契税缴税详细是如何规定的?本篇，吉屋网小编将为您做详细的回答。
一、2014年长沙市首套房契税政策：
本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收。
注意：长沙市自2014年元旦起，契税的缴纳需要自行到指定部门及银行进行办理。>>
二、2014年长沙市首套房认定标准：
首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
三、2014年长沙市首套房首付比例政策：
1、商业贷款首付比例：
长沙新房首付比例第1套房是首付3成,这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
2、公积金贷款首付比例：
首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;
90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
以上，就是小编整理的2014年长沙市首套房认定标准、首付比例、契税缴纳详细，希望对您购房置业有所帮助。
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