作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
根据鄂价房服〔2002〕27号、宜价字〔2002〕19号、计价格〔2002〕595号文件，新建商品房(住宅)交易费按每平方米3元计算，房屋所有权登记费每套80元，工本费每本10元。房产测绘费根据国测财字〔2002〕3号、财综〔2001〕24号文件，住宅按每平方米1。36元计算。商品房住宅公共维修基金根据宜政发〔2005〕21号文件，购房者部分按购房款2%比例缴纳。销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房屋所有权证时，提供票据原件。
契税征收的方式分别为：
2008年2月1日前签订购房合同或交易合同的，按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线，高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;
2008年2月1日~10月31日购买的房产，以合同时间为准，按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准，分别征收2%或4%的契税;
2008年11月1日以后购买的房产，以合同时间为准，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税。详细标准为：
2008年11月1日以后符合其中任何一条，即属于“非普通住宅”，征收3%契税，核心城区相关标准为：(一)住宅小区建筑容积率在1.5以下；(二)单套的建筑面积在140平方米以上；(三)单价7000元/平方米以上且总价不超过100万元。
2011年12月1日武汉普通住房标准，核心城区取消7000元单价限制，总价低于140万元，面积140平方米以下就属于普通住房。 总价高于140万元，面积140平方米以上，二者同时具备就属于非普通住宅。分别执行税率为1.5%和3%契税。
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