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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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南京二套房贷款政策:首付比例提至七成

热心网友   丨  发布于2020-04-20

继武汉、沈阳、厦门、长沙等二线城市之后,南京11月26日下午4点正式出台《市政府(房价户型 二手房 租房)关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,称“宁八条”,正式宣布调控升级。加大商品住宅用地供应,引导企业合理定价等,其中明确了南京二套房贷款政策:南京二套房首付款比例将由60%提高至不得低于70%。

而人民银行南京分行下午也发布了关于《调整南京市差别化住房信贷政策通知》正式明确调整了第2套商业性个人(房价 户型 二手房 租房)住房贷款的首付款比例,要求对贷款购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。《通知》重申了国家有关差别化住房信贷政策,对贷款购买首套自住住房的家庭,继续执行首付款比例30%及以上的规定;继续暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

根据《通知》,自2013年11月27日起,在南京市全部行政区域发生的住房交易,凡涉商业性个人住房贷款业务的,按照上述规定执行。住房交易时点按照“网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定。

在后续出台的官方解读中,明确了南京提高二套房首付款的比例。保障群众的基本住房需求,坚决抑制*投机需求,落实相应信贷政策措施。继续支持首套购房需求,对购买首套自主住房的家庭,继续执行较低首付30%的规定,从严执行第2套房的信贷政策,对居民家庭向商业银行贷款购买第2套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。

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