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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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公积金贷款担保费计算方法以及案例解析

热心网友   丨  发布于2020-04-20

大家都知道公积金贷款,但很多人并没有听过住房公积金贷款需求缴纳公积金贷款担保费。*我们一起学习下什么是公积金贷款担保费,公积金贷款担保费如何计算。

公积金贷款担保费

根据《住房公积金管理条件》规定,申请住房公积金贷款必须提供担保,可选择两个自然人担保,或者选择住房公积金管理核心认可的担保公司担保。其实,要注意的是,办理公积金贷款时,需按照国家规定办理保险或者是担保,按照借款人自愿原则可选择其中之一。而且,一般情况下,住房公积金贷款担保是由担保公司承担的。

很多人并没有听过住房公积金贷款需求缴纳贷款担保费,因为公积金贷款担保费是算在首付里的。但是,公积金贷款的担保费是否会退还,有公积金管理核心的负责人表示,担保费退还只会在借款人“提前还款”的情况下,具体退还数额需参考借款人与担保公司的合同约定。大部分担保公司虽承诺全额退还,但借款人一定要在合同里明确担保费退还情况!

公积金贷款担保费计算方法

公积金贷款担保费缴纳方式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

案例解析公积金贷款担保费计算

例:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。

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