作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房产公证分为继承公证和赠与公证，这两种的含义不一样您在做公证时请分清楚这两种。还有就是容易让人迷茫的问题比如在办理房产公证时程序是什么及房产公证的流程手续有哪些等。
一、房产公证的分类
1.房产继承公证
1房产公证当事人要带产权证原件；
2房产公证当事人到房地部门借出房产档案；
3房产公证当事人和相关亲属关系的证明；
4已死亡人员开具死亡证明。
在办理房产继承公证的时候，拥有继承权的亲属全部都必须到场。如因原因无法到场的亲属必须要办理“办理声明”的公证。同时在所谓的“非婚生子”问题上及包括私生子女和收养子女，也都是拥有继承权继承人。
2.房产赠与公证
办理赠与公证的时候其相关手续和继承公证有很多类似。公证人员提醒，利用法律的手段来保护自己的财产和权益，是人类社会进步的一种表现。
二、房产公证的流程
1.房产公证的申请与受理
房产公证当事人向具有管辖权的房产公证处提出房产公证申请，并填写申请表同时提交房屋买卖合同、产权证明、个人身份证及其他相关材料。房产公证处受理公证申请后，必须对房产公证的当事人提交并材料进行审查，如发现不完备或者是有疑义的应通知当事人作出必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。公证处对当事人的公证申请，经过审查符合房产公证的条件予以受理并按规定标准向当事人收取公证费。
2.房产公证审查
房产公证处在受理当事人提出的房产公证申请后，同时出具房产公证以前，对当事人申请办理的房产公证事项及提供的证明材料进行调查核实的工作。
三、出证及送达
出证就是指公证处根据审查的结果，对符合条件的房产公证事项依法制作，出具具有法律效力的公证书并以自取或者邮寄的方式送达到房产公证当事人。
房产公证的当事人无论在是在什么样的特定情况下，都应该理性的分析个人的情况，同时明白在房产公证的时候不管是继承还是赠与，希望大家都能够按照所在地房产公证处的有关政策规定进行办理房产公证，保护好自己的合法权益严格按照法定程序。
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