买房须知

经适房以其物美价廉备受刚需们关注，但是还是有很多网友表示不了解贵阳市经适房的申请条件、流程等内容。经贵阳市人民政府批准2009年贵阳市各区申请租赁、购买经济适用住房资格认定标准如下（该标准延续至今）：

一、准入对象

（一）申请购买经济适用住房的家庭须具有云岩、南明、小河、花溪、乌当、白云区和市人民政府确定的行政区域内的城镇常住户口。

（二）申请租赁经济适用住房的家庭除符合上述条件外，侧重解决参加工作不满5年本科以上大学毕业生和单位职工的住房困难。

（三）年龄在28周岁及以上的单身家庭符合住房困难标准规定的，可以申请购买或承租一套经济适用住房。经济适用住房供应对象的住房困难标准和家庭收入标准由市人民政府规定，每年向社会公布一次。

二、面积困难标准

租赁、购买经济适用住房的家庭人均住房建筑面积为15平方米以下（含15平方米）。

（一）下列房屋面积认定为申请家庭现住房面积：

1.私有住房；

2.承租的公有住房；

3.已达成拆迁安置补偿协议的拆迁安置住房；

4.采取货币补偿方式达成拆迁安置协议的原住房面积；

5.其他应认定为住房建筑面积的。

（二）下列住房面积不认定为申请家庭现住房面积：

1.集体宿舍或借住房；

2.承租的私有住房；

3.户口挂靠父母或子女，本人在外租私房居住二年以上的；

4.兄弟姐妹的住房；

5.其他不应认定为住房建筑面积的。

三、收入标准

购买经济适用住房：1人家庭人均年收入低于27634元；2人户家庭年收入低于34540元；3人户以上（含3人户，包含未成年儿童）家庭收入年收入低于41451元。

四、申请购买或承租经济适用住房需提交下列材料

1.申请报告、申请表；

2.身份证、户口簿、结婚证（丧偶或离异的提供未再婚的证明）、现住房的租赁合同或房屋权属证书；

3.申请人及家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处（乡、镇政府）出具的住房情况证明；

4.申请人及家庭成员所在单位出具上一年度收入证明；

5.其它相关资料

五、申请购买或承租经济适用住房按下列程序办理

（一）申请：申请人向户口所在地街道办事处或乡、镇政府提出申请；

（二）初审：街道办事处或乡、镇政府通过审核材料、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的收入、住房等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭报市、县（市）住房保障部门。初审限为30日。

（三）审核：市、县（市）住房保障部门应当自收到报送的申请材料之日起15日内进行审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，通过贵阳市住房保障和房产管理局网站、贵阳住宅与房地产信息网站或媒体公示，对公示无异议或异议不成立的申请家庭纳入住房保障。公示期限为15日。对符合条件的申请家庭按照住房困难程度、申请顺序和收入水平等因素确定轮候顺序，并发放经济适用住房准购证。

六、住房保障部门应将经济适用住房全部房源信息通过政务网站、贵阳住宅与房地产信息网站发布预（销）售、租赁公告，公告内容包括房源位置、户型、数量、销售（租赁）价格、开发建设单位、租赁单位、售房时间等情况。

七、符合条件的申请家庭只能按照规定的标准购买一套经济适用住房。

城市魔方

价格：均价3555元/平方米

项目特色：小户型,创意地产,经济住宅

动态：

城市魔方在售建筑面积69-90㎡高层现房，均价4300元/㎡ ，建筑面积70㎡户型住宅现房，均价3555元/㎡。

交通状况：乘坐公交51路、55路、56路、246路、246路、247路、251路、252路、253路、605路，在市公安局站下车步行即可。

项目简介：

城市魔方项目位于贵阳市公安局大楼北侧600米，乌当区行政核心西侧200米，与中天花园三期“御景湾”隔山毗邻，与保利温泉新城遥相呼应。城市魔方配备社区巴士，附带完善的交通系统。其四周还有学校，医疗，餐饮，商购等配套设施。城市魔方是大型纯青年社区，以精品小户型为主，独具特色的四大配套（体育、娱乐、休闲、生活）亦相当完善，更有品质的物业管理和天然生态穿越式森林景观，让年轻一代的魔方客们能够从容应对，轻松玩转生活每一面。

城市魔方效果图

幸福里

价格：均价3100元/平方米

项目特色：小户型,宜居生态地产,经济住宅

动态：

幸福里在售住宅销售均价3100元/㎡，建筑面积64㎡-70㎡住宅，特价房价格区间在2400元/㎡--2680元/㎡，一次性付款95折，按揭98折。

交通状况：乘坐公交251路、252路、253路、93路、K2、夜4路在0八三厂站下车步行约1000米即可到达 。

项目简介：

幸福里位于贵阳乌当区龙广路内，所处位置三面环山，项目内不仅有大量的原生态植被，且周边为保护的环城林带，自然环境得天独厚，是一座在自然山水环抱中的现代化都市人居社区。幸福里共分为两期开发，总建筑面积约62.3万平方米。一期总建筑面积32.3万平方米，为经济适用住房；二期总建筑面积约30万平方米，为商品房。

幸福里效果图

金狮小区狮子组团

价格：均价4100元/平方米

项目特色：旅游地产

动态：

金狮小区狮子组团在售2至36层建筑面积125—143㎡电梯房，价格区间3988元/㎡至4188元/㎡。

交通状况：301路、314路、26路、67路、36路到百峰巷下车步行五百米即可到达 。

项目简介：

金狮小区狮子组团组团步梯房价格主要为3680元/㎡、3848元/㎡范围内，电梯房均价3900元/㎡三房两厅、四房两厅、舒适跃层、功能齐全。直接补交合同总价的8%土地出让金即可使经济适用住房转为普通商品房。既经济又适用，无需重复置业，一步到位，永无后顾之忧，真正的一次置业、终身适用。

金狮小区狮子组团效果图

红岩东郡

价格：均价4200元/平方米

项目特色：经济住宅,水景地产

动态：

红岩东郡建筑面积93-125㎡住宅，均价4200元/㎡，全款96折，公积金贷款99折，商业贷款98折。

交通状况：1.交通便利、立体路网环绕，多路公交车直达，距大南门、大十字、喷水池市核心约1.5—3公里 2.坐6路或者32路公交车在王家桥站下车走600米左右到达项目现场。 3.坐76路在水东路下车，不行120米左右到达项目现场

项目简介：

红岩东郡是由贵阳公共住宅*建设（集团）有限公司开发、中铁五局集团建筑工程有限责任公司承建的经济适用住房项目,与中天世纪新城、万科玲珑湾隔岸相望、桥梁相连，接中天未来方舟游船、小火车观光带；配套设施完善，拥有该片区2800㎡大型社区卫生服务核心；交通便利、立体路网环绕，多路公交车直达，距大南门、大十字、喷水池市核心仅1.5—3公里。

红岩东郡效果图

理想城

价格：均价4200元/平方米

项目特色：经济住宅

动态：

理想城经适房在售户型70㎡、102㎡、114㎡、122㎡均价4200元/㎡,新推楼栋预计年后4月开盘！已售部分楼栋以开始装饰外墙。

交通状况：公交18、路至城楠枫筑苑下车，前行200米。或乘坐公交8、10、12、16、26、31、35、37、48、52、72、216、237、241、k237、k48路至油榨街下车，步行1000米至项目现场

项目简介：

理想城坐落于贵阳油榨街板块，位于主城东出口大门，贵阳主城区-龙洞堡东部新城，邻一环、机场高速、青年路、宝山南路、东二环、油小线等多条城市交通动线，即将扩建的见龙洞路横贯社区核心。项目一面是繁华荣耀的主城生活，一面是东部新城，距离市核心喷水池5公里，邻龙洞堡国际空港，便捷连通一个贵阳新城！

理想城效果图