买房须知

在进行二手房的买卖时，需要签订二手房的买卖的合同，那么二手房的买卖的合同范本是什么样的呢？签订合同又有哪些需要注意事项呢？

二手房买卖合同的相关范本　

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称为甲方）　身份证的号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称为乙方）　身份证的号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　

根据《中华人民共和国的经济合同法》、《中华人民共和国的城市房地产管理法》及其他的有关法律、法规的规定，甲、乙双方平等、自愿、协商一致，就乙方向甲方来购买房产签订了本合同，以资共同信守以及执行。　　　

第1条　乙方同意来购买甲方所拥有的座落在　市　县　拥有的房子，建筑面积实际为＿＿＿＿＿平方米。（详见土地的房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。　　　

第2条　上述房产交易的价格为：总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同自签定之日，乙方向甲方来支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作为购房的定金。　　　

第三条　付款的时间与办法：甲乙双方均同意以一次性付款方式，乙方在合同签订后一次性付给甲方购房的款项（含购房定金）人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）　　　

第四条　甲方应于收到乙方全额房款　日　内将交易的房产手续全部交付给乙方使用。　　

第五条　乙方应根据双方约定在拿到房产手续（房产证）　日内办理房产过户手续并支付房产过户的全部费用。　　　

第六条　当乙方支付甲方全额房款并办理完房屋过户手续后，甲方应将房屋交付乙方使用。　　　

第七条　违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，购房定金归甲方所有；对甲方造成的损失，乙方应全额赔偿。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金及已付款返还给乙方，对乙方造成的损失，甲方应全额赔偿。　　　

第八条　本合同主体　　　

１．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　共＿＿＿＿＿＿人，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

２．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　

第九条　本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份　　　　

第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　　

第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与　　　本合同同具法律效力。　　　

第十二条　双方约定的其他事项：　　　

出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

在购买二手房时，因为二手房市场鱼龙混杂，很容易出现一房多卖或者其他欺骗买房人的行为。因此我们需要先找一个靠谱的中介，谨防上当受骗。