作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
购买房子的时候,很多人对于购房网签查询特别的含糊,甚至是完全的不了解。这会让人们在购买房屋后存在很多的隐患,特别是现在的社会比较复杂,一些不法分子为了挣钱会一房卖多家的现象,让购房者深受其害。下面就一起来了解一下购房网签查询方法有哪些?
一、登陆房管局的网站进行电脑远程查询。
1、现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的,需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。进入当地房产官方网站之后,通常可以看到一块很明显的位置是用于查询购房合同备案信息的,通常每一个网站都不一样,但是思路是一样的需要仔细查看。
2、进行网签查询时,我们要进入到查询登陆界面后,填写相关信息,如姓名,身份证号,备案号等,而备案号是在购房网签后经相关部门审核后而取得的。填写完相应信息之后,点击查询就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。
二、存款
存款需要注意交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户,凭相应的存款凭证到监管窗口,买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证,向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据。
三、申请监管
房屋交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管,买方向交易保证机构申请贷款担保,签订监管协议。贷款银行向买方出具贷款审批意见书,交易双方分别开设个人银行结算帐户。
四、网签合同
交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订交易合同,经纪机构人员进行网上合同备案,同时打印合同,交易双方协商一致达成购房意向,并确定房屋销售价格买方向监管银行申请购房贷款,银行预审批。
五、持个人身份证明到房管局进行现场查询
在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。
通过上文的接受我们了解了购房网签查询方法,大家就可以在买房的时候通过上述方法来进行查询,避免自己上当受骗,及时的查询所要购买的房屋是不是完全的属于自己的名下了。如果在查询时出现什么疑问,一定要及时的去相关的部门咨询。
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