作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
“80后”刚性需求撑起二手房市场
眼下，“70后”大多已买房结婚，越来越多的“80后”逐渐走到适婚年龄，婚房无疑成为一种必需品，“80后”由此成为买房主力。年轻人扎堆结婚，购买二手房作为婚房，无疑给火爆的二手房市场又添了一把火。
面对不断高涨的房价与增长滞后的工资，“80后”或选择市郊买房，或选择市核心的二手房置业。其中，因工作、消费方式及消费能力的限制，市核心区的二手房由于地段优势，能极大地节省生活成本，因此成为婚房一族购房的优选。
另外，新房有效供给少、二手房优势更凸显。二手房在房源种类丰富、价格相对较低、选择范围广等方面的优势更加凸显，也是当前二手房市场较为活跃的重要原因。
二手房装修市场潜力无限
二手房装修市场不受交房时间等因素的限制，消费者随意性比较强，市场更加活跃和庞大，可以说充满了商机。
今朝装饰在天津将申请“老房换装”专利，老房改造套餐将是今年推广的亮点。另外，龙发装饰公司也一直在研讨针对老房改造而推出的系列套餐，目前，正在计划当中。他认为：“新房子一个人一生可能买一套、两套，装修的周期是五年至十年，之后就需要二次装修，这是一个生命力很长的循序渐进的市场。”
老房改造期待行业大专家
记者了解到，目前二手房装修市场相对比较混乱，价格便宜的“马路游击队”赢得了业主的心，另外，行业内缺少明确的装修标准也阻碍了市场的规范化进程。正在装修的王先生对记者说：“我家只想简单的收拾一下，工艺不复杂，不至于找品牌大公司吧。” 老房改造看起来简单，记者了解到许多业主都和王先生一样存在误区。
事实上，从装修的施工工艺要求来看，二手房却要比新房要求更高。因为不同时代的房子户型和结构都是不同的，水电改造以及结构的拆改都需要专业的人士进行评估。二手房局部装修并不仅仅是刷墙贴砖，对水电等的施工要求比新房更高，如果施工不规范，翻修效果不但难以长久维持还更容易出现安全隐患。
值得期待的是，在老房专家团队组建以后建立老房装修新标准，从而形成有自创性的、对行业具有示范意义的新标准。另外，将由老房专家小组组织并起草《老房装修消费者指导手册》，对老房装修过程中的细节问题进行逐个剖析和归纳总结，为消费者提供实实在在的帮助和指导。此外，由专家组建一套涵盖各个年代不同老房建筑风格的老房装修经典案例库，将案例库的电子版通过网络平台传递到消费者面前。能够沉淀下来，深度思考老房装修标准，在竞争中爆发的企业自觉，是我们乐于看到的，也是为规范整个市场迈出的重要一步。
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