作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋租赁并不是我们相信的那么的简单，首先在选择租赁合适的租房的时候就是需要不断的看房找房谈租赁价格，在进行了上述的一系列的行为的时候我们还应该注意的就是税费，提到税费的产生，那么房屋租赁税怎么算？如果是申请公共租赁住房需提交哪些材料呢？下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、房屋租赁税怎么算
１、我们先来介绍一下个人房屋租赁税率，对于个人出租而言，出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税是以租金收入的１２％计算缴纳；
营业税以租金收入的５％计算缴纳；城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为７％、５％、１％三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以３％计算缴纳；
个人所得税按财产租赁所得，不超过４０００的减除费用８００；４０００以上的减除２０％的费用，其余额为应该纳税的金额，然后再按２０％的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。
２、 而对于个人出租住房：
房产税则是以租金的４％计算缴纳，营业税是３％的税率基础上减半计算缴纳，个税是个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。
个人出租住房是免征印花税的，城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为７％、５％、１％三档），教育费附加是实际缴纳的营业税乘以３％计算缴纳。
第2、申请公共租赁住房需提交哪些材料：
公共租赁住房申请表；申请人及家庭成员身份证，户口簿（居住证），婚姻关系证明；住房状况证明；申请人及家庭成员中有劳动能力的收入状况证明；
机动车辆，工商注册资金，工资（退休金）住房公积金，养老保险等核查证明；新就业职工和外来务工人员与用工单位签订的劳动合同，以及其他需要提供的材料。
以上就是关于房屋租赁税怎么算？申请公共租赁住房需提交哪些材料的相关的介绍，在进行租房的时候如果能符合申请公租房的不妨进行申请公租房这样有效的减少自己的支出。
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