作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
2012年郑州楼市将会呈现一个怎样的态势?郑州房价走势2012年会出现实质性的房价下跌趋势吗?根据郑州市住房保障和房地产管理局昨日发布的数据,2011年12月,郑州市区房价每平方米6010元,出现了8年来头次连续6个月房价下跌的境况;而2011年全年市区*房48910套的销售量,也创下了6年来的较低年销量。
持续了1年的房地产调控限购限贷政策临近2011年年底时,曾经引起各方会不会取消的疑问,随着国家住建部表态以及核心经济工作会议的闭幕,2012年国家仍然会坚持房地产市场调控政策不动摇。针对郑州房地产市场,房地产实战专家、河南底牌企划有限公司董事长上官同君认为,2011年郑州房地产市场宏观调控达到了预期效果,当前市场的典型特征是“恐慌性观望”,即买过房的老百姓不希望房价降,没买房的老百姓心理期待房价跌,害怕房价涨,这种恐慌性观望已经波及河南的地级市和县城。“预计2012年郑州房地产市场的典型特点是恐慌性观望与刚性需求的博弈”,上官同君说。
对于2012年郑州房价走势,有网友不禁感叹:2012年初,引起各界关注的2011年全年数据分析报告出炉,其中包括郑州房地产行业,继中房指数、郑州房管局公布房地产数据报告后,国家统计局也在随后张贴出2011年郑州住宅均价的分析。如人们所料,这次数据再次“掐架”,不禁让广大郑州市的购房者产生疑问,郑州房价究竟是涨了还是跌了,到底要看哪一份报告呀!
网友马水旺认为,2012年房子不好买,郑州市2011年12月份房子买5883套,面积60.99万平方米;商品房销售均价为7712元/平方米,往年每月销量可以达到6000多套。硬性需求的人还是早买房好。原因是楼市形势不好,开发投放量不大,地价偏高,房价下降可能性几乎没有,郑州房价不但不下降反而在微微上升,所以早卖早主动。
在2012年1月10日举行的 “2012中国地产新视角高峰论坛”上,地产大佬集体看跌2012房价,*、刘晓光和黄怒波等地产大佬纷纷亮出观点,认为降价是今年房地产市场大势所趋,争论的焦点也只限于降幅多少而已。其中,黄怒波*为悲观,认为房价降幅甚至将高达30%。
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