买房须知

虽然对“黄牛”恨之入骨，但是作为购房者有时候还不得不感谢他们确实提供了方便。现在，这样的纠结不再有，微信实名注册，也可以预约不动产登记号了。

起因：不动产登记大增 过户大厅人满为患

北京市国土局相关负责人介绍，自去年底以来，本市的房屋交易活跃，不动产登记业务量随之大幅上涨。

数据显示，从2015年11月9日北京全面颁发不动产权证书到今年2月底近4个月的时间里，全市共发放不动产权证书、不动产登记证明266150本，多个区的不动产登记业务量大幅超出常年正常值，例如朝阳区的登记业务量约占全市的三分之一，今年以来登记业务量增长近30%。

由于房产过户量的增加，本市很多不动产登记核心门口的“黄牛”又开始活跃，有的“黄牛号”漫天要价。从一些购物网站上查到的，并且还有销售记录的“黄牛”号，部分叫价上千元。

应对：国土局协同公安部门与网信办严打倒号

近日，北京市国土局近日会同市住建委、北京房地产中介行业协会召集北京近10家经纪公司召开座谈会，沟通了解情况，明确要求经纪公司依法依规从事中介活动，严格执行《房地产经纪管理办法》和北京不动产登记相关规定，共同维护不动产登记秩序。

同时，朝阳区、丰台区不动产登记核心与当地派出所形成长效联动机制，严厉打击倒号行为，朝阳区近期联合公安机关已抓获28名不法分子。

同时，市国土局也提醒市民，不动产登记网上预约是政府部门免费向申请人提供的公共服务，现场取号和网上预约不收取费用，不要轻信各种倒号和网上代约号销售，以免上当受骗。

服务：微信实名注册可预约5个工作日号源

除了严打“黄牛”外，各区不动产登记核心面对大幅增长的业务量，结合本区业务特点和实际情况，积极研究采取措施，在保障不动产登记服务质量的前提下，尽较大努力满足群众办证需求。

例如，海淀区实行契税号、合同号等多种手续材料互检的方法，确保登记业务预约号的真实有效，并严格设置预约条件，实行实名验证、手机验证等方式，杜绝一事多约、虚假预约的情况。

丰台区不动产服务大厅上线了网上预约系统，规定中介公司、金融机构的业务需要通过网上预约办理，现场号源全部发给群众个人业务。

朝阳区不动产登记核心采用网上预约办理的不动产登记业务包括新建房屋转移登记、存量房转移登记和抵押登记。现在将放号周期延长至一个月,方便群众合理安排预约办理时间。

西城区不动产登记核心根据登记需求情况即时调整业务受理量,如3月16日、17日,针对登记需求量大幅上涨的情况,增加登记业务受理量,由每天120个增加至200个,保证当天前来办理业务的群众和网上预约业务能够当天办理。

东城区加强现场服务疏导,现场讲解办事流程,分批次疏导办事群众。实行受理号的实名制,在受理号注记发号人和申请人,便于受理人员核对。取号时首先核查材料,确保材料齐全、符合登记要求。

*值得一提的是，石景山区开通微信预约服务，进行实名注册并预约办理业务，可预约5个工作日内的全部号源。对老、弱、病、残、孕等特殊人员开辟绿色通道或上门服务，进一步方便群众办事，提高服务质量。