作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
中国人的人生大事,结婚、小孩上学,都跟房子有关,而且由于中国传统观念将房产和婚姻绑定,让房产成为必需品,可是随着社会的不断发展,房价的上升速度,让大部分的老百姓是没有办法接受的,即使去年国家即使对于房地产市场的定调,使得房价的上升不是那么高,但是想要全款买房还是力不从心的,不过,银行贷款也就随着产生了,但是接触过银行贷款的人,知道有两种的不同的形式,一种是银行抵押贷款,另一种是按揭贷款,可是这两者究竟有什么不一样的呢?哪个更适合你呢?
首先,要弄清楚银行抵押贷款和按揭贷款的区别,银行抵押贷款通常是用自己的不动产交银行抵押贷款;而按揭贷款一般指的是房屋按揭贷款,也可以把按揭贷款看作一种抵押贷款,因为所有的房屋按揭贷款都需要以房子作为抵押物,说白了就是,银行配套开发商销售的一种商业贷款,一是开发商要得到准入才给予配套,一般会有额度限制,贷款还款方式有等额本金贷款;等额本息贷款。同时,两者还有很大的不同就是,抵押贷款用途有企业经营,个人消费。按揭贷款就是买房。
其次,究竟是哪个适合自己呢?咱们先来看看贷款年限,个人住房按揭贷款比个人房屋抵押贷款优势更为明显。个人住房按揭贷款的贷款期限最长为30年,而个人房屋抵押贷款最长为10年,部分地区可贷15年;所以,对于贷款年限需求上来说,若是想介绍后期压力的话,还是按揭贷款有一定的优势。不过,银行抵押贷款有一点优势的是,放贷快,只要你提交的资料符合银行条件,而且个人信用好且有抵押物那么就会很快拿到银行的贷款;所以对于急于用款的人来说,银行抵押贷款就比较合适。
所以,究竟哪个适合你?还是要根据你对于这笔贷款的用途,以及还款的规划等等,来进行考虑,毕竟每个人的情况不同,而选择的侧重点也是不一样的。不过,有一点需要了解的就是,按揭贷款的用途只能用于买房,而银行抵押贷款的用途相对较广。