买房须知

买房是人生头等大事，当然是要慎之又慎，尤其是石家庄楼市经历了几波严查风后，购房者对证件更加看重。不少购房者都有这样的体验，房买了之后等了一两年还没动工的，五证不全的或者是没有证的在严查的风波下更是纹丝不动。想要买的放心，当然要看五证准现房，既有保证，离交房时间也比较短。

玫瑰湾，目前2号楼部分现房和4/5号楼在售，均价9600元/平起，玫瑰湾电商优惠5千享1万，全款减50元/㎡，首付9万起，五证齐全准现房。

玫瑰湾香颂现与合作电商，购房可享受1万抵2万的优惠，全款还可优惠1000元/平，分期付款首付较低6成优惠500元/平。产品面积从167-438㎡不等，共分为两栋，每栋3个单元。是二环内少有的法式少有8米宽景洋房。

玫瑰湾项目紧邻建设中的地铁2号线二印站与地铁3号线孙村站，玫瑰湾项目是由石家庄科旭房地产开发有限公司开发，项目总占地64600平方米，总建筑面积约240000平米，绿化率35.87%，容积率：3.43。产品规划包括高层、洋房、商业等多种形态。一期住宅全部规划25层板楼，2梯3户设计，户型分别为通透两室附带衣帽间以及三室。

玫瑰湾项目坐落于石家庄裕华区核心位置，建设大街与塔南路交叉口东行100米路北，西侧紧邻新火车站，东邻世纪公园，怀特商圈，南接规划中的南部商业区和大学城。

地理位置图

林荫大院普通住宅和顶层均价11500元/平，好楼13000元/平。项目目前与合作电商，电商优惠为：住宅1万抵2万，好楼2万抵4万，商铺5万抵10万。现在购买顶层可获赠苹果全系列产品。

林荫大院总用地面积约14.16万㎡，总建筑面积约50万㎡，其中住宅总建筑面积约40万㎡，容积率约3.15，总户数约2900户，规划由住宅、商业、幼儿园及其它公建配套用房组成。林荫大院除了住宅住宅，它与其他三个区块构筑成集居住、办公、商业购物、文化娱乐、酒店为一体的城市综合体，林荫大院15万㎡商业区配套。

林荫大院主力户型：90-230㎡，二室、三室、四室、五室等可供选择；林荫大院一期产品户型90-140㎡，以二室、三室为主，多款户型。

林荫大院中的橡树园位于泰华街和市庄路交汇处，总建筑面积约14万平米。橡树园由两栋“L”形建筑和一个核心庭院组成，规划有酒店式公寓、写字楼、酒店、沿街商铺、餐饮美食等多类型产品形态。

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天海博雅盛世1月13日新获预售证，预售证号：2016004，预售范围为E5/E6/E2/E1。项目为二环旁151万平米大盘，五证齐全，签约河北师大附小，70年市证准现房，5699元/平米起，详询售楼部。

博雅盛世项目位于东北二环交汇处北侧。博雅盛世项目规划总建筑面积约151万平方米。占地面积520000平米，一期包含13栋高层，首推7、8号两栋楼33层高层。项目容积率为3.0，绿化率为40%。项目为长安区南石家庄村城中村改造项目。

周边配套

教育：幼儿园、小学以及13中、15中、24中等教育资源。
规划中：社区集中式古文化风情商业街、超市；3重会所体系：每个区域组团均有一个多功能会所，包含健身核心、棋牌室、图书阅览室、美容美发核心、茶吧、咖啡吧、定制式餐饮服务、活动礼堂等。

桃园丽璟城回迁区获用地规划许可证，证件号130100201500021。项目规划调整，目前正在施工中。项目为桃园村的改造项目，规划186万㎡城市综合体。目前建筑面积为88-134平的房源火热咨询中！电商优惠1万抵2万！

桃园丽璟城位于体育大街与北二环交叉口，项目规划186万㎡城市综合体，集酒店、居住、办公、商业、休闲娱乐、会所为一体。住宅包含12、18、27层的高层建筑，社区绿化率30%。

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