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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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典哥说|贷款年限与房龄什么关系?贷款年限如何计算?

热心网友   丨  发布于2020-04-20


公积金贷款对房龄的要求


1、贷款年限不超过30年。

2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。

3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。

商业贷款的贷款年限与房龄有关

一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,*长贷款年限为30年。

举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,*长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人*多只能贷款5年。再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。



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