买房须知

公积金异地无法贷款的问题，一直困扰着一些工作调动的缴存人。为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，住建部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。今年6月1日起我市启动办理住房公积金异地贷款业务，目前已有职工办理了此项业务。

全国公积金信息计划联网

住建部近日发布的 《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》指出，缴存城市公积金核心（含分核心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金核心出具书面证明，并配合贷款城市公积金核心核实相关信息。贷款城市公积金核心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。买房贷款城市公积金核心与缴存城市公积金核心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。此外，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，要求各地市公积金核心要按照异地贷款政策开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。对于职工办理异地贷款的流程，通知要求，买房贷款城市公积金核心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

异地贷款需满足4个条件

6月1日起，青岛市开始办理住房公积金异地贷款业务，目前已有符合条件的职工办理了此项业务。

市办理公积金异地贷款需满足4个条件：首先需具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买青岛国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理核心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理核心申请住房公积金异地贷款。

第2，申请人办理住房公积金异地贷款须符合青岛住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。第三，申请人及其配偶只允许办理一次住房公积金异地贷款。申请人或其配偶在青岛办理过住房公积金贷款的，按青岛贷款次数认定标准执行。较后，申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行青岛住房公积金贷款政策规定。

夫妻两人符合条件可合并可贷额度。申请人配偶合并计算可贷额度包含两种情况，其中申请人具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的，符合申请条件办理住房公积金异地贷款时，申请人配偶在青岛缴存住房公积金，或具有青岛市户籍，在省内其他城市缴存住房公积金，符合青岛住房公积金申贷缴存标准的，可合并计算住房公积金异地贷款额度。另一种情况是青岛住房公积金缴存职工申请本市住房公积金贷款时，其配偶具有青岛市户籍，在省内其他城市缴存住房公积金且未使用过住房公积金贷款，符合青岛住房公积金贷款申贷缴存标准的，可合并计算其本市住房公积金贷款可贷额度。

异地买房公积金贷款如何操作

按照新的流程，异地买房公积金贷款将如何操作呢？假设张先生在A地缴存有公积金，现在调到B地工作，需要在B地买房使用买房公积金贷款。那么他首先可以向B地的公积金核心咨询，被一次性告知买房贷款所需要审核的材料；接着到A城公积金核心提交申请，对方审核确认符合资格后，出具“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”；拿着这份证明，张先生就可以在B地办理买房公积金贷款了。

以上是职工在青岛办理公积金异地贷款的相关知识。