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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房交易具体的流程有哪些 要哪些资料

热心网友   丨  发布于2020-04-20

烟台二手房交易具体的流程是怎么办的?需要哪些资料,办理哪些手续,以及缴纳哪些费用?

烟台一、二手房交易登记所需提交的申请资料,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,提交的申请资料:

  (一)不动产登记申请书;

  (二)申请人身份证明;

  (三)不动产权属证书;

  (四)买卖合同(双方自行签订即可,不需经备案的合同)。互换的,提交互换协议。赠与的,提交赠与合同;

  (五)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

  (六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;

  (七)法律、行政法规以及《不动产暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范》规定的其他材料。

  二、二手房交易登记办理流程。二手房交易登记总流程为:申请、受理、审核、登簿、发证,五个环节均在市不动产登记*各窗口办理。具体流程如下:名列前茅步,申请人到不动产查档窗口查档,持查档材料到地税局窗口交税。第2步,持完税凭证、自行签订的合同等申请资料到不动产受理窗口提交申请。第三步,申请资料初审合格出具受理凭证,待审核、登簿程序结束后,申请人根据取证通知,持受理凭证、身份证明领取不动产权证书。

  三、受理二手房转移登记费用:住宅80元,非住宅550元。


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