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北京郊区楼市房价下跌停止

热心网友   丨  发布于2020-04-20

此前一直处于房价下跌状态无人问津的京郊楼市,近期却出现了转折,房价风向开始转变。

据北京中原市场研究部统计数据显示,2012年3月至4月之间,通州楼市销售量单月均突破600套,且占全市销售量的11%,两个月销售金额总计超过24亿元;大兴楼市销售量更是连续两个月超过800套,占全市销售量比例高达21.1%,两个月销售金额总计超过42亿元。

北京中原市场研究部分析认为,通州及大兴两个区域楼市销售量已经复苏,并且在销售量上扬的同时,也换来了房价的稳定和暂时停止下跌。

北京中原市场研究部总监张大伟同时指出,通州均价基本稳定在15000元/平方米左右,但是实际均价远低于数据。从销售的几个项目看,其中百合湾赠送面积比较多。

不过,张大伟认为,在上述房价价位内,大部分项目换来了销售量。而且通州区域在年内将有另外一条地铁线6号线开通,逐渐利好趋势显现,这些可能会使得区域内包括二手房业主及开发商惜售,价格再次大幅下调的可能性不大,价格停滞的可能性非常大。

值得一提的是,来自上海易居房地产研究院的一份报告显示,今年4月份,八成以上房企销售面积上升,一线城市上市房企销售量整体有所增长。总的来说,开发商牺牲了价格才换得销售量的上扬。

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