作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-18
*近房地产税话题火热。有人说房地产税可以降房价，也有人说房地产税可以增加财政收入。
房地产税，不是仅指房产税
财政部长楼继伟*近的一段话，让房地产税话题再次引爆。
楼继伟7月23日在G20税收一等别研讨会上表示：所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整，下一步将“义无反顾”推进改革。
外界纷纷猜测：难道房地产税真要来了？
房地产税到底是个什么税？虽说和房产税仅有一字之差，但房地产税的含义却有着明显不同。房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
DT君查阅了一下后发现，在中国，这里面包含的内容可多了：房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、*方向调节税、契税、耕地占用税等。（DT君注：是不是已经被这么多税种搞晕了？没事，普通人真的不需要搞清楚这么多，估计知道“房地产税”就好了。）
简单点说，“房地产税”涉及到的不仅是房还有地，而“房产税”仅仅针对房子本身征税。
DT君发现，在*近两年的各种政府文件中，都以“房地产税”作为改革的方向，这意味着未来的方向可能是对上述各税种的整合。
房地产税到底该不该征、怎么征，这在国内已经争论了10多年，但一直未有定论。原因就在于这其中涉及的环节众多，并且会直接冲击国内楼市，因而遇到了很大的阻力。
不过，大势所趋。近日的情况是：房地产已经列入了本届人大的五年立法规划，*快在2017年底就可能通过。
在它来临之前，DT君先来给你做个科普。房地产税到底牵扯到哪些方面的利益？你为什么需要了解它？
房地产税增加财政收入、控制房价
有一部分专家是极力主张要尽快开征房地产税的。他们觉得这个不仅符合经济发展的需要，也更加符合世界趋势。在很多西方国家，针对居民个人收入和财富征征收的税，已经成了税收收入的主体。
而对于中国来说，由于政府近年的“土地财政”持续降温，政府从土地上收到的钱逐年减少，开征房地产税成了政府增加财源的一个新选项。
一方面，政府期望的抑制房价目标似乎有所达成，两地政策实施后三年的房价涨幅并不算高，但这未必是房产税的功劳。2011-2013年，也是国内楼市限购政策执行*严的时期，全国楼市普遍降温。
另一方面，房产税在改善税收结构上收效甚微。2011和2012这两年加起来，上海房产税收入仅占总税收收入的0.8%，重庆的区区2亿元的房产税收入更是可以忽略不计。与土地出让收入相比，房产税收入显得杯水车薪。
原国家税务总局副局长许善达2014年曾指出，新一届政府提出“房地产税”的概念，与重庆、上海试点的提法不同，是对重庆、上海房产税试点模式的否定。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
